Haus zu vermieten €1.550 710 m²
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)

2 Monatskaltmieten

Baujahr: 1967
frei ab nach Vereinbarung

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Nürnberg Stadtteil Katzwang. Für diesen Stadtteil ist die Infrastruktur ein Aushängeschild. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in Katzwang etabliert. Die ärztliche Versorgung ist zudem in jedem Falle gewährleistet.

Entspannung und Abwechslung vom Alltag findet man in den örtlichen Restaurants. Viele Abteilungen des Sportvereins sorgen für körperliche Aktivitäten. Wer gerne in der Natur unterwegs ist findet im nahen Main Donau Kanal eine wunderbare Kulisse.

Mit der S-Bahn erreicht man die Nürnberger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zum Einkaufen bietet die "Gold"-Stadt Schwabach alles was das Herz begehrt.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und Einbauschränken und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz mit Sonnenmarkise, der Terrasse und einem wunderschön angelegten Ziergarten mit einem Teich.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie einen Balkon.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein ausgebauter Partykeller.

Ein Gartenhaus dient als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Baujahr 1967

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

90453 Nürnberg (Reichelsdorf)

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Parkettfußboden, sowie Laminat ausgestattet.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizkosten, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.