3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 99 m²
90443 Nürnberg (Steinbühl), Munkerstr. 4

4200 €

frei werdend
Geschoss: 5

Angeboten wird hier eine hochwertig ausgebaute 3 Zimmer Dachterrassen-Wohnung im obersten Stockwerk mit idealer
Südausrichtung in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil / Nürnberg Steinbühl.

Das Anwesen wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Neben dem ordentlichen Zustand des Gemeinschaftseigentums wurde diese Wohnung im 5.Obergeschoss (Aufzug bis 4.OG) 2015 / 2016 aufwändig saniert und bietet mit dem offenen Grundriss einen hohen Wohn-Komfort mit allen Vorzügen einer urbanen Stadtwohnung in guter Stadtlage.

Zu den absoluten Besonderheiten zählen neben den sonnigen Lichtverhältnissen, der individuelle, offene Grundriss, die Alleinlage im Dachgeschoss und die gehobene Qualität der Ausstattung.

Einfach eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde 2015 // 2016 aufwändig saniert und bietet
nachfolgende Ausstattungs-Highlights:

- Sanierung in 2015 // 2016
- hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast
- neuwertige Elektroinstallation
- neuwertige & offen gestaltete Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ablösefrei)
- neues Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche, Waschtisch, WC
und direktem Zugang zur Terrasse
- neuwertige & hochwertige Parkettboden
- Heizkörper (Öl-Zentralheizung)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- tolle Innentüren
- offen gestalteter & heller Wohnungsgrundriss
- sonnige, ca. 18 m² große Süd-Terrasse
- Thermoisoliert (in Dachschrägen, oberste Geschossdecke)
- Kellerabteil

HINWEIS

- Der Aufzug fährt bis ins 4.OG - in die letzte Etage gelangt man bequem über das Treppenhaus.
- Anwohner-Parkplätze in ausreichender Anzahl stehen vor dem Haus zur
Verfügung - ein Anwohner-Parkausweis kann bei der Stadt Nürnberg beantragt werden.

M E T R O P O L R E G I O N N Ü R N B E R G

Das Objekt liegt südlich des Nürnberger Altstadtgebiets im Stadtteil Nürnberg / Steinbühl in einem alteingewachsenen Wohngebiet.

Insgesamt ist das Grundstück gut an das innerstädtische, aber auch an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und ist aufgrund der kurzen Anlieger Strasse absolut ruhig und sonnig.

Der urbane Standort bietet weiterhin alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind gut zu erreichen.

ZU FUSS erreicht man in 1 Gehminute die Straßenbahn-Haltestelle „Heynestrasse“.

MIT DEM FAHRRAD erreicht man in Kürze die Nürnberger Altstadt sowie das beliebte Ausflugsziel am Dutzendteich mit seinen zahlreichen Grünflächen.

MIT DEM PKW ist man schnell auf über den Anschluss Frankenschnellweg auf den Autobahnen A 73, A6, A9

Munkerstr. 4
90443 Nürnberg (Steinbühl)