Haus zum Verkauf €729.000 1002 m²
3,125 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1897
frei ab nach Vereinbarung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dielen
- neuwertige Bäder
- zwei Balkone mit unverbautem Elbblick
- teilweise alte Stilelemente
- vermietete Einliegerwohnung
Wir empfehlen Ihnen, sich vor Ort anlässlich einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Lage und dem hohen Entwicklungspotential zu verschaffen. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen.
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in unvergleichlicher Spitzenlage direkt am Elbdeich. Bereits ab dem Obergeschoss genießen Sie einen unverbauten Weitblick auf die Elbe und den kleinen vorgelagerten Sandstrand. Das Hauptgebäude mit seinem stilvollen Kapitänsgiebel wurde urkundlich erstmals um 1897 erwähnt. Es wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und somit stets wertverbessert. Eine detaillierte Übersicht der getätigten Maßnahmen stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.
Die Wohnfläche des Hauses von ca. 273 m², verteilt sich auf drei Wohnebenen. Hinzu kommt noch die Fläche der vielseitig nutzbaren Nebenräume im Gartengeschoss und im Dachboden.
Zum Haus gehört noch eine vermietete 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² im Anbau des Hauses. Die Aufteilung der einzelnen Räume und deren Größe entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die monatliche Mieteinnahme für die Einliegerwohnung beträgt derzeit ca. € 460,- (inkl. der Nebenkosten).
Sämtlich vorhandene Leitungen (u.a. Wasser / Abwasser und Strom) werden im Zuge der Neubebauung der an der Straße befindlichen Grundstücke erneuert. Die Kosten für den Anschluss vom Haus an die neuen Leitungen trägt der jeweilige Hauseigentümer/Anlieger.
Nutzfläche: 54,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
21423 Drage
Schwinde mit seinen ca. 1.100 Einwohnern gehört zur niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg und ist ein Ortsteil von Drage. Schwinde ist ca. 30 km von Harburg entfernt. In Drage befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein Schulbus fährt zu den außerhalb liegenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in den nahegelegenen Orten Stove und Marschacht. In der ungefähr 12 km entfernten Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ca. 34.200 Einwohnern finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Es gibt sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Auch gibt es in Winsen (Luhe) alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad, ein Kino, ein Bahnhof und diverse Banken.
