2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Lärchenweg 1a, 90614 Bayern - Ammerndorf

2,5 Zimmer mit Hobbyraum auf 3 Ebenen, gesamt rund 109 qm

Ebene 1 (Galerie): Eingangsbereich mit kleinem Flur. Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Angrenzender Essbereich mit Wandverblender in Natursteinoptik. Dieser Bereich wurde 2016 renoviert. WC mit Handwaschbecken. Abgang ins Untergeschoss über Wendeltreppe.

Ebene 2 (1 Halbetage tiefer): Kleiner Flur. Innenliegendes Bad, raumhoch weiß gefließt. Helles Schlafzimmer ca. 14 qm. Wohnzimmer ca. 20 qm mit rustikaler Altholzwandverkleidung 2019 renoviert. Zugang zur Dachterrasse.

Ebene 3 (im Untergeschoss): Vorraum ca. 9 qm. Hobbyraum/Büro ca. 13 qm mit Fenster (Fläche zur Hälfte angerechnet)

Große Dachterrasse mit 52 qm mit 2 Markisen. Separater Kellerraum. Wasch/Trockenraum. Tiefgaragenstellplatz.

- Böden Laminat und Fliesen
- Separates WC
- Ruhige Lage
- Traumhafter unverbauter Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Einbauküche im Preis enthalten

Ammerndorf liegt im Westen des Landkreises Fürth und hat rund 2000 Einwohner. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Discounter, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, einen Blumenladen, ein Bekleidungsgeschäft für Kinder, eine Brauerei mit Getränkemarkt, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis und einen Zahnarzt. Kulinarisch bietet Ammerndorf ein italienisches und ein griechisches Restaurant sowie eine Eisdiele. 2 Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Grund- und Mittelschule befinden sich in Cadolzburg (Schulbus). Weiterführende Schulen befinden sich in Oberasbach, Zirndorf, Stein und Langenzenn. Sportliche Aktivitäten bietet der TSV Ammerndorf.
Mit den Buslinien 113 und 114 gibt es eine guten Anbindung nach Nürnberg und zur S-Bahn nach Roßtal.