3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, in zentraler Lage von Telgte. Das im Jahr 2004 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 633 qm großen Grundstück und profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise. Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle, geräumige drei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Die Wohnung besticht durch ihre offene, großzügige, sowie moderne Raumaufteilung. In der Wohnung finden wir einen geräumigen Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer, das Bad und einen Abstellraum.
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gas- Zentralheizung.
Im Keller des Objektes befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein der Gemeinschaft dienender Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Telgte mit seinen ca. 19.100 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland (Nordrhein-Westfalen). Die Stadt Telgte liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Münster an der Ems und ist bekannt als Wallfahrtsort.
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Telgte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Telgte bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie ein eigenes Freibad.
Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in ca. 25 min mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
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Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44
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# Sonstiges
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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.10.2022
Gültig bis: 2032-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123122NW
