Haus zum Verkauf €349.000 748 m²
95028 Hof (Innenstadt)

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

ALLGEMEIN
* Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²
* Grundstücksgröße: ca. 748 m²
* großer, gepflegter Garten
* Einzelgarage im Kaufpreis inklusive
* ab sofort verfügbar
* Ölheizung aus dem Jahr 1993 (Öltank ca. 4.500 l)
* Gartenhaus

UNTERGESCHOSS
* Zugang zum Garten
* laufend renoviert
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

ERDGESCHOSS
* Eingang Rückseite
* teilweise renoviert / teilweise renovierungsbedürftig
* Gäste-WC
* Einbauküche im Kaufpreis inklusive

Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus, welches sich sowohl für eine Familie oder auch durch Umbaumaßnahmen für zwei Familien eignet. Auch eine Kombination für Wohn- und Arbeitszwecke (Büro) ist möglich.

Das im Jahr 1970 erbaute Fertighaus besticht durch seine hervorragende Lage mit einem herrlichen Ausblick in Richtung Fichtelgebirge.

Durch die leichte Hanglage hat das Untergeschoss einen direkten Zugang zum Garten.

Besonders das Untergeschoss wurde innerhalb der letzten Jahre laufend renoviert und instandgehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

95028 Hof (Innenstadt)

Die Stadt Hof liegt im Norden Bayerns und hat ca. 45.200 Einwohner (Ballungsraum ca. 54.400 Einwohner).

Ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, vor allem durch die Nähe zum Fichtelgebirge und Frankenwald.

Zum Untreusee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten sind es nur ca. 5 km.

Alle notwendigen Läden des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden.

Die Hofer Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.