Haus zum Verkauf €239.000 556 m²
95030 Hof (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
vermietet

3 Wohnungen - 3 x Miete!

- 3 von 3 Wohnungen sind vermietet
- Gasbrennwertsysteme Marke Junker ( Bj. 2016,2018 und 2021 )
- laufend saniert und renoviert
- schönes Eckgrundstück
- Fahrad- und Geräteschuppen
- voll unterkellert

Angeboten wird hier ein sehr schön gelegenes 3- Parteienhaus mit Garten. Die Wohnungen im Erdgeschoss ( ca. 70m² ) und 1.Obergeschoss ( ca. 70m² ) verfügen zusätzlich über einen Balkon. Die 3-Zimmerwohnung im 1.OG verfügt neben einem neuen Gasbrennwertsystem ( Bj.2016 ) über einen Kachelofen, für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Dachgeschoßwohnung begeistert durch einen modernen Grundriss .Hier wurde 2021 ein neues Brennwertsystem eingebaut. Alle Wohnungen sind vermietet.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.580,00 EUR

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 243,53 m², vermietbare Fläche: 193,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021

95030 Hof (Innenstadt)

Diese Immobilien liegt in der Nähe der Sana-Kliniken von Hof. Die Wohngegend ist beliebt und bietet sämtliche Vorzüge. Im Hochschulstandort Hof, der drittgrössten und kreisfreien Stadt in Oberfranken ( Bundesland Bayern ), leben ca. 48.000 Menschen . Die Stadt war ein wichtiges Zentrum der mitteldeutschen Textilindustrie. Dieser Industriezweig und die Industrialisierung des 19.Jahrhunderts haben das Stadtbild geprägt. Es finden sich gut erhaltene Strassenzüge im Biedermeierstil und schön restaurierte Fassaden im Klassizismus. Hof hat eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen, überregional bekannte Sehenswürdigkeiten und bietet Besuchern eine Vielzahl von hochkarätigen Kulturevents.
Während der deutschen Teilung lag Hof direkt an der innerdeutschen Grenze. Heute siedeln sich neue Industriezweige ( z.B. Amazon-Logistik, Dienstleistungen, etc ) an und schaffen neue Arbeitsplätze in Hof und der Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Bayreuth ist in ca. 40 Minuten, der nächste überregionale Flughafen in Nürnberg ist mit dem PKW in ca. 80 Minuten erreichbar. Selbstverständlich gibt es regionale und überregionale ÖNV / ICE Verbindungen. Hof - in Bayern ganz oben !