4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 111 m²
63329 Egelsbach

3 % inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2022 n. Absprache

2 Stellplätze

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HIer präsentiert sich Ihnen eine rund 111m² große Maisonettewohnung in neuem Glanz. Geprägt von einer modernen und attraktiven Ausstattung, bestätigt von neuen Dusch- und Wannenbädern, neuen Bodenbelägen, einer geräumigen Einbauküche und Vielem mehr. Bei den im 2.Quartal durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde auf eine gute Verarbeitung und hochwertige Materialien geachtet.

Im 3. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, ein Abstellraum, eine sehr gepflegte, zeitlose und attraktive Küche sowie eine Gästetoilette, zwei Zimmer und ein nach Süden ausgerichteter, kleiner Sonnenbalkon. Das lichtverwöhnte Dachgeschoss überzeugt mit zwei elegant modernisierten Bädern (getrennt Dusch- und Wannenbad) sowie zwei Schlafzimmern; somit bietet sich Ihnen ein echter privater Bereich.

Die gesamte Anlage befindet in einem gepflegten Zustand, es besteht kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau. Auch die guten energetischen Werte (siehe Energieausweis) bilden gerade in der aktuellen Lage einen nicht zu verachtenden Mehrwert. Die insgesamt 28 Wohneinheiten umfassende Liegenschaft ist zum überwiegenden Teil von Eigentümern bewohnt. Ein sehr netter und umtriebiger Hausmeister wohnt in der Anlage; somit ist auch weiterhin ein gutes äußeres Erscheinungsbild gewährleistet. Zum Angebot gehören des weiteren ein Stellplatz vor dem Haus (Sondereigentum) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzung). Ein Anschluss für die eigenen Wasch-/Trockengeräte wie auch ein Fahrradkeller sind im Untergeschoss vorhanden; beide Geräte könnten auch in der Wohnung integriert werden.

Die Wohnung präsentiert sich als sofort einzugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer, jedoch durchaus auch für Kapitalanleger. Gerne erhalten Sie weitere Informationen mit einem Anruf bei uns. Das Team von Sparkassen Immobilien steht Ihnen für Auskünfte oder der Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, modernisiert

63329 Egelsbach

Die Gemeinde Egelsbach liegt ziemlich genau in der Mitte von Frankfurt (südlich) und Darmstadt (nördlich). Die im Stadtkern noch sehr ursprüngliche Gemeinde ist vor allem durch seinen Flugplatz für Privatmaschinen bekannt. Egelsbach teilt sich flächenmäßig in 3 Gebiete. Zum einen den charmanten Stadtkern mit zahlreichen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs, zum anderen den Stadtteil Bayerseich mit seiner langjährig gewachsenen Wohnstruktur und dem fußläufig zu erreichenden Gewerbegebiet sowie dem Neubaugebiet Am Brühl, welches sich gerade bei jungen Familien einer großen Nachfrage erfreut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Wald und zahlreichen Naherholungsgebieten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A5 und A661 und die attraktive S-Bahnführung machen diesen Ort so attraktiv.

Einwohner: ca. 11.000 Internet: www.egelsbach.de

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im langjährig gewachsenen, sehr beliebten Stadtteil "Bayerseich". Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Wohnungen sowie einer Reihenhaus- und Bungalowbebauung. Der ruhige und sehr nah am Grüngürtel gelegene Ortsteil erfreut sich gerade auch bei jungen Familien großer Beliebtheit.