Haus zum Verkauf €265.000 754 m²
2,38 % incl. 19 % Mwst
Baujahr: 1922
frei ab 01.09.2022
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Das um 1922 erbaute "Alte Rathaus von Lautenbach" befindet sich auf einem ca. 754 m² großem Grundstück mit zusätzlicher Garage und Schuppenanbau. Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 69 m². Hier gibt es zwei Räume mit je ca. 16 m², die als Archiv und Registratur genutzt werden. Einen ca. 25 m² großen Raum der mit einer Doppeltüre gesichert ist. Der hübsche helle Raum war früher das Zimmer des Bürgermeisters. Er ist mit vielen Fenstern ausgestattet. Ausserdem gibt es auf diesem Stock noch eine Toilette.
Die Wohnfläche im Obergeschoß und Dachgeschoß liegt bei ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Flur, Küche, Speisekammer, Bad, weiteres Zimmer, Toilette, Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Ein kleineres Zimmer, das früher als Küche genutzt wurde, und ein komplett unrenovierter Raum mit Treppe in den Dachboden.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit ca. 63 m² Nutzfläche. Hier gibt es einen großen leeren Kellerraum, einen Holzlagerraum, den sanierten Heizraum mit neuer Gastherme von 2017 und neuem Aussenkamin. Vom Flur aus gelangt man direkt in die Garage und von hier führt eine Türe in den früheren Öllagerraum.
Zum Objekt gehört eine separate Garage mit Schuppenanbau. Baujahr um 1950. Diese nutzt noch die Feuerwehr.
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Es besteht allgemeiner Unterhaltungsstau.
Angaben zum EAW für den Wohnteil: Bedarfsausweis, Bj. 2017, Flüssiggas, H, 281 kWh (m² a).
Angaben zum EAW für den Nichtwohngebäudeteil:
Endenergiebedarf Wärme: Bj. 2017, Flüssiggas, 635 kWh/(m².a).
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m².a).
Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache übernommen weden.
Gerne würden wir Ihnen das "Alte Rathaus von Lautenbach" einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl.19 % MwSt.des Kaufpreises.
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
74579 Fichtenau / Lautenbach
