1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich direkt beim Rheinauer See und ist fußläufig nur 15 Minuten von dem Bahnhof Mannheim-Rheinau entfernt.

Die Wohnung ist 20 Quadratmeter groß und befinden sich in einem 4-stöckigen, sehr gepflegten Haus. Das Objekt verfügt sogar über einen Balkon, was in der zentralen Lage besonders attraktiv ist. Über den Personenaufzug gelangen Sie angenehm in jedes Geschoss. Zu dem Haus gehört außerdem eine Tiefgarage, in der sich auch der zu der Wohnung gehörende Stellplatz befindet.

Aktuell ist die Wohnung für 490€ pauschal vermietet.

!!!ACHTUNG!!! Der Verkäufer verkauft zusätzlich noch 11 weitere Objekte in Germersheim. Sie haben also die Möglichkeit, 12 Wohnungen im Paket zur TOP-Kapitalanlage zu kaufen!

# Ausstattung
Die leerstehende Wohnung in dem zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet folgende Ausstattung:

- 1 großes Zimmer

- Balkon

- Einbauküche

- Bett, Schrank, Tisch

- Badezimmer mit
- Toilette
- Waschbecken
- Dusche

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung könne besser nicht gelegen sein. Nahe dem Rheinauer-Zentrum finden Sie sich inmitten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs-, sowie Mobilitätsinfrastruktur.

Konkret heißt das, dass Sie zu Fuß in wenigen Minuten alle nötigen Einrichtungen erreichen können. Sämtliche Bildungsstätten von der Grundschule bis zum Gymnasium sind weniger als 2 Kilometer entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und den nächsten Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten.

Wenn Sie sich doch einmal mit dem Auto auf den Weg machen wollen, erreichen Sie die Autobahn in nur 5 Fahrminuten. Der Fernbahnhof, sowie die Autobahn bringen Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Großstädte, wie Karlsruhe und Frankfurt.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Autobahn 2,2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Verkäufer ebenfalls eine Provision in selber Höhe (3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer) wie vom Käufer. Dies ist seit dem 23.12.2020 so gesetzlich festgelegt.

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-04

Anbieter-Objekt-ID: LM-3200