3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 90 m²
97215 Uffenheim

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

frei ab Sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90,99 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 11


Ausstattung
Balkon/Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich



Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 36.721,63 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 3.557,90 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 13
Miteigentumsanteil (MEA): 96,8880/1.000
Hausgeld/Monat: 304,00 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 36,33 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 191,05 €


Vermietung
Stand: Leerstehend

Highlights & Details


Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer
Helle und freundliche Räume
Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnra¨umen
Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne
Außenstellplatz
Keller

Elektronik
3-adrig & FI-Schutzschalter


Sanitär
Moderne Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne mit Glastrennwand
Waschbecken
Waschmaschinenanschluss
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 5,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 700 €, Jahresnettokaltmiete ca. 8.400 €).

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage
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Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.

Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.

Ihre Vorteile:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

97215 Uffenheim

Fahrzeit Autobahn: 9 min
Fahrzeit Bahnhof: 3 min.
Fahrzeit Flughafen: 30 min.

Fußweg öffentl. Verkehr: 15 min
Fußweg Schule: 20 min
Fußweg Kindergarten: 10 min
Fußweg Supermarkt: 9 min