2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt zentrumsnah im Frankfurter Stadtteil Rödelheim. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die 2,5 Zi. Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57m². Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit einer Größe knapp unter 10m² Wohnfläche, welches sich als separates Gästezimmer oder Home-Office eignet. Eine abgeschlossene Küche, ein geräumiges, innenliegendes Wannenbad und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Des Weiteren erhalten Sie auf dem Parkdeck einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Dachsanierung erfolgte im Jahr 2010 und die Fassade erhielt eine Isolierung sowie einen Anstricht 2015. Die Wohnung ist für € 650,-- Kaltmiete vermietet. Der "nicht umlagefähige" Anteil der Betriebskosten beträgt zur Zeit € 130,44 pro Monat inkl. Erhaltungsrücklage.

Ausstattung:
+ zentrumsnahe Lage
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ PKW Stellplatz
+ durchdachter Grundriss
+ 3 Fenster neuwertig

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.905,44 €

Lagebeschreibung:
Solmspark, Brentanopark (mit Brentanobad) und die Nidda liegen unmittelbar vor der Haustür. Haltestellen der Buslinien 34 + 72 sind nur wenige Meter entfernt. 2 Busstationen bis zum Bahnhof Rödelheim ( Linien S3, S4 + S5).

Sonstiges:
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater:innen der Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-06399