Haus zum Verkauf €849.000 236 m²
70327 Stuttgart (Wangen)

4,76 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1900
vermietet

1 Stellplatz

Übersicht Wohneinheiten:
WE 1: EG links, ca. 32 qm Wfl. (2-Zimmer, Bad, WC), frei werdend
WE 2: EG rechts, ca. 59 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon), vermietet
WE 3: OG links, ca. 39 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad), vermietet
WE 4: OG rechts, ca. 53 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad), vermietet
WE 5: DG links, ca. 42 qm Wfl. (1,5-Zimmer, Bad), vermietet
WE 6: DG rechts, ca. 53 qm Wfl. (1,5-Zimmer, Bad), vermietet
Einzelgarage: vermietet

Eckdaten im Überblick:
. Freistehendes 6-Familienhaus in ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen
. aktuell vollvermietet (Jahresnettomiete ca. 35.100 €)
. teilweise renovierungsbedürftig
. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
. Badezimmer: Badewanne oder Dusche, Waschtisch, WC, gefliest
. Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung (neu 1996, 2020)
. teilweise Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster
. Dach, gedämmt und gedeckt (ca. 1992)
. Fahrradraum und Keller-/ Abstellräume im Untergeschoss
. 1 Einzelgarage
. 1 Pkw-Außenstellplatz

* PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER *

* 6-FAMILIENHAUS MIT CA. 278 QM WOHNFLÄCHE + CA. 78 QM KELLERFLÄCHE + GARAGE + STELLPLATZ *

* GRUNDSTÜCK Ca. 236 QM
* WOHNFLÄCHE CA. 278 QM
* NUTZFLÄCHE CA. 78 QM
* 1 EINZELGARAGE
* 1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ
* ZENTRALE UND RUHIGE LAGE IN STUTTGART-WANGEN

Wir freuen uns Ihnen dieses 6-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter, ruhiger und zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

ANGEBOTSPREIS: 849.000,- EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.100,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1992

70327 Stuttgart (Wangen)

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.