Haus zum Verkauf €289.000
49838 Niedersachsen - Langen Emsland

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien. Die Sackgassenlage in einer Siedlungsstraße garantiert den neuen Eigentümern ruhiges Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der HWR, das Gäste-WC und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Ein optionaler Kaminofen sorgt hier für gemütliche Wärme und geringere Heizkosten. Als weiteren Wohlfühlfaktor verfügt dieses Haus über einen großen, hellen Wintergarten. Wetterunabhängig kann hier der Blick in den Garten genossen werden.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich hier.

Als Stauraum bietet sich neben dem Dachboden auch der Keller an. Ein großer Raum kann hier, dank eines großzügigen Fensters, als Arbeitszimmer oder ähnliches genutzt werden.
Ein Carport und der Geräteraum runden diese interessante Immobilie ab.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.993,11 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 558 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 180.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.10.2022
Gültig bis: 06.10.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2851