4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
26736 Krummhörn - Greetsiel

# Objektbeschreibung
+Auch diese Ferienwohnung befindet sich bereits in Kaufabwicklung für kommende Angebote folgen Sie uns auf Social Media+

Willkommen im wohl bekanntesten Fischerdorf Deutschlands!
Die Ferienwohnung wurde 2010 im Zuge des Projektes "Hafendorf Greetsiel" erbaut und wurde seitdem sehr erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom eigenen PKW-Stellplatz auf das überdachte Eingangspodest.
Die Wohnung ist optimal auf die Vermietung ausgelegt und bietet mit der Galerie und den hohen offenen Decken eine besondere Urlaubsatmosphäre.
Im Sommer können Sie herrlich auf dem großen Balkon (ca. 10 m²) abschalten und die Ruhe genießen.
Auch für die kältere Saison wurde vorgesorgt: Eine große Sauna, eine Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion und ein Kaminofen heizen ordentlich ein! Der Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Aufteilung:
1. Etage
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Balkon in Südwestausrichtung
- Separate Küche mit zeitloser Einbauküche
- kleiner Abstellraum; die eigene Heizung ist ebenfalls hier untergebracht
- Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, integrierter Sauna und Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion

Dachgeschoss:
- Galeriebereich z.B. als Lese- und Ruheecke
- Schlafzimmer 2 mit Doppelbett
- Schlafzimmer 3 mit zwei Einzelbetten
- Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche

Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Technikraum mit Abstellmöglichkeit am Haus.
Zusätzlich ein Abstellraum in einem Schuppen (ca. 5 m²) für Balkonmöbel, Fahrräder, Brennholz usw.

Der Balkon wurde 2019 mit Bangkiraiholz erneuert.
Die Vermietungszahlen erhalten Sie gern im Detail auf Anfrage.
Es besteht die Möglichkeit, die Vermietung nahtlos fortzuführen. Sprechen Sie uns einfach an.

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung bei Fliesenboden
- Abstellraum
- großer Balkon mit Bangkirai
- eigene Gasheizung
- inkl. Mobiliar
- inkl. Ausstattung
- inkl. EBK
- PKW-Stellplatz
- Technikraum
- sep. Abstellschuppen

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 4.17% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4642 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,60 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Kurz und simpel: Direkt am Greetsieler Hafen in der Feriensiedlung "Hafendorf".

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011

Anbieter-Objekt-ID: C21_YAAL_23063