Dieses EFH in Massivbauweise mit Satteldach aus dem Baujahr 1994 verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und hochwertige Dämmung. Die Grundstücksgröße beträgt 2950 m² incl. Reitplatz und kl. Weide. Ein Schuppen mit Stallungen ist ebenfalls vorhanden. 2008 wurde eine neue Heizung eingebaut, ebenfalls eine Solaranlage für Warmwasser mit einem 300l-Tank Das Haus verfügt zusätzl. über eine Hauswasserversorgung.. 2012 sind die Dachfenster erneuert u. 2013 wurde die Sauna ausgebaut. Die große Terrasse - halb überdacht - ist vom Wohnzi. aus begehbar und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Die Wohnfl. beträgt 185 m². RAUMAUFTEILUNG: EG: 50 m² gr. Wohnzimmer mit gr. Specksteinofen, Wohnküche m. Speisekammer, HWR m. Dusche, WC. OG: 3 Zi., Bad. AUSSTATTUNG: Kunststofffenster m. Doppelvergl. ( ISO + ) u. Rollläden. Gaszentralheizung. WW-Aufbereitung über Solar bzw. über Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich u. Laminat belegt. Die Fliesen sind türrahmenhoch..Die Treppe ist freitragend aus Holz. DSL, SAT u. analoger Telefonanschl. vorh Ein Energieausweis liegt vor. Die monatl. Heizkosten belaufen sich auf ca. 75 €. Bezugsfrei nach Absprache. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 5 Stellplätze Garten und Außenanlage: Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad mit Bidet - Bad mit Pissoir - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden - Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr