Haus zum Verkauf €698.000 116 m²
Sie suchen ein Wassergrundstück in idyllischer Lage? Dann sollten Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot genauer ansehen. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine einmalig schöne Lage südöstlich der Müritz inmitten der Naturparks "Feldberger Seenlandschaft" und "Uckermärkische Seen". Darüber hinaus bietet es dem neuen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wassergrundstück liegt am Dabelow See und hat eine Größe von ca. 6.675 m². Übrigens: Auf unser Homepage www.zocholl-immobilien.de finden Sie 360° Aufnahmen von der Umgebung und der Immobilie. - Nutzungsmöglichkeiten Die beiden hochwertigen Wohnhäuser bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: -Das Immobilienangebot eignet sich zur Eigennutzung: Auf insgesamt 116 m² Wohnfläche -Vermietung der beiden Häuser als Wohnraum oder Ferienhäuser oder in Kombination von beiden. Die gegenwärtigen Eigentümer bewohnen das Haupthaus als Zweitwohnsitz und vermieten das Gästehaus erfolgreich als Ferienhaus, weitere Informationen unter www.ferienhaus-in-mecklenburg.com. Über die aktuelle Höhe der Mieteinnahmen geben wir Ihnen nach erfolgter Kontaktaufnahme gern weitere Auskunft. -Auch zwei Eigentümer sind denkbar über eine spätere Grundstücksteilung - Zum Haupthaus Beide Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haupthaus (Baujahr: 2003) wird von den Eigentümern bis heute als Zweitwohnsitz genutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Dieses Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Einheiten. Im ersten Objekt befindet sich ein großer Wohnraum mit Einbauküche, einer Sitzecke und einem Essbereich mit Blick auf den Dabelowsee. Im gegenüberliegenden Haus befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Eckdusche und Doppelwaschbecken sowie ein kleines Arbeitszimmer. Der Energieausweis für beide Häuser wird zur Zeit beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. - Zum Gästehaus Das zweite Haus wurde im Jahr 2006 als Gästehaus der Eigentümer konzipiert und genutzt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 42 m². Das Haus bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, Ess - und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, sowie das Bad mit Doppelwaschbecken und Eckdusche. Die Zimmer im Gästehaus zeichnen sich zudem durch Ihre funktionale, platzsparende und bis ins Detail durchdachte Gestaltung aus. - Die Wasserbauten Die zum Angebot zugehörigen Wasserbauten bestehen aus: -Bootsschuppen -Bootsschuppen-Steg -Weiterer Bootssteg -Badesteg mit Schwimmplattform Der Bootsschuppen mit eigenem Außensteg sowie eigenen Booten rundet das bestehende Angebot an vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Immobilienangebotes ab. Zwei weitere Stege bieten ausreichend Möglichkeiten zum Baden, Angeln oder einfach nur zum Entspannen beim unverwechselbaren Blick auf den großen Dabelower See. Alle Wasserbauten sind zudem auf stabilen Stahlpfählen und Stahlgerüsten gebaut. Vom Außensteg des Bootsschuppens können Sie und Ihre Gäste den ereignisreichen Tag am See und vor dem Wassergarten in der Abendsonne ausklingen lassen.
- Zwei hochwertige Architekten Wohnhäuser mit Panorama Fenstern eingerichtet und mit skandinavischen Flair - Haupthaus (ca. 74 m² Wohnfläche) - Gästehaus (ca. 42 m² Wohnfläche ) - Ein Geräteschuppen - Ein Bootsschuppen mit eigenem Außensteg - Ein weiterer Bootssteg - Ein Badesteg mit Schwimmplattform - Ein Altbestand (derzeit unbewohnbar), als Bestandsschutz für einen weiteren Neubau ohne Bebaungsplan Wassergrundstück mit ca. 6.675 m² -Zwei moderne Einbauküchen (Im Haupthaus und Gästehaus) -Weitere Inneneinrichtungsgegenstände: u.a. passgenaue Schränke, diverse Sitzgelegenheiten, Tische sowie der Esstisch im Haupthaus -Diverse Elektrogeräte: u.a. 2 Waschmachinen -Verschiedene Gartengeräte im Schuppen -Anka4 Ruderboote mit E-Motoren
Das Wassergrundstück liegt im beschaulichen Süden der schönen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte unmittelbar am Dabelowsee. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Ruhe ist die Lage des Wassergrundstücks als absolut einzigartig zu beschreiben. Es ist 100 km von Berlin entfernt, nur ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit mit dem PKW! Der Dabelowsee ist zudem mit dem Großen Brückentinsee verbunden. Lange und ausgiebige Boots- sowie Angelausflüge sind garantiert und versprechen viele außergewöhnliche Stunden in herrlicher Natur für Sie und Ihre Gäste. Das Wald- und Seenreiche Gebiet befindet sich im Müritz-Nationalpark sowie dem Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Bis zur B96 sind es nur ca. 10 Minuten mit dem PKW. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Städte Fürstenberg / Havel im Süden sowie Neustrelitz im Norden. Die nächsten Ortschaften sind Comthurey oder Godendorf. Bis Lychen sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien vermittelt. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt. auf der Grundlage des Kaufpreises. Dieser Betrag ist mit Beurkundung des Kaufvertrages an das Unternehmen Zocholl & Zocholl Immobilien GbR zu leisten. Die im Exposé aufgeführten Objektdaten sowie Flächenangaben zur Immobilie und zum Grundstück beruhen auf den Informationen vom Verkäufer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Zocholl & Zocholl Immobilien GbR keine Gewährleistung oder Haftung übernommen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter 0172-8008266 (Hartmut Zocholl) oder 0160-938 38 870 (Thomas Zocholl). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.
