3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 80 m²
68167 Mannheim (Neckarstadt)

2,38 % vom notariellen beglaubigten Kaufpreis, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und ist gegen Rechnung an Terrell Immobilien Mannheim zu zahlen.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese ruhig gelegene sowie helle & große 2 Zimmerwohnung mit Süd Balkon wird Ihnen zusagen.
In einem Top gepflegten 4 Familienhaus in ruhiger und begrünter Lage befindet sich im 3.OG diese ansprechende Wohnung mit einem tollen Fernblick in Südausrichtung.

Großes Wohn- Esszimmer mit breitem Balkon ca. 7m, Schlafzimmer in passender Standardgröße mit großem Dachflächenfenster, Küche ebenfalls mit Dachflächenfenster und einem Fenster im Standardmaß, ein TL-Bad mit Wanne, Dusche, Hänge WC sowie ein Gäste WC in modernem Bad-Designe ebenfalls mit neuen Dachflächenfenster. Das Bad & G-WC sind halbhoch gefliest in hellem beige mit weißem Verputz, mediterraner Look mit Fliesen 30x60 cm.

Das Wohnzimmer grenzt direkt an das Bad, dies könnte dazu genutzt werden um eine EBK zu installieren und dadurch ein Drittes Zimmer zu erhalten, sowie dem Trend folgend Wohnraum mit offener EBK & Kochinsel.

Der komplette Wohnraum ist mit hochwertigem Vinyl-Boden in hellem Dielenoptik sowie Trittschalldämmung fachmännisch ausgelegt.
Der Flur, mit der neuen Wohnungstür / Dreifachverriegelung, ist mittig in der Wohnung angeordnet und wird somit von allen Seiten mit Tageslicht erhellt.

- Haustür neu Dreifach-Verriegelung
- Außen-Dämmung 8cm
- Holzfenster Doppelverglasung
- Dach Zwischensparren-Dämmung
- Elektrik erneuert im Haus und in der Wohnung
- Steigleitungen erneuert
- Keller saniert mit neuen Türen und Boden gefliest
- Treppenhaus renoviert und Steintreppe
- Wohnung komplett renoviert
- Neues Bad und separate Toilette neu
- Küche gefliest
- Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden und Trittschalldämmung
- neue Dachfenster Velux mit Rollo
- neue Zimmertüren
- Wohnungstür neu Dreifach-Verrieglung
- Gegensprechanlage
- Steckdosen in allen Räumen weit über Standard vorhanden
- Wohnräume mit Kabelanschluss und Telekomanschluss



!! Rundum eine sehr schöne, helle Dachwohnung mit Wohlfühlcharakter und einem tollem Ausblick in ruhiger und begrünter Lage !!

Anschauen lohnt sich allemal, kontaktieren Sie mich und wir finden flexibel und zeitnah für Sie einen passenden Einzeltermin.

Mit freundlichen Grüßen
Allan Terrell

68167 Mannheim (Neckarstadt)