Haus zum Verkauf €429.000 263 m²
Bei Abschluss eines Kaufvertrags über das Immobilienobjekt erhält der Makler vom Käufer des Vertragsobjekts eine Provision von 2,25% des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags.
Baujahr: 2016
1 Stellplatz
Viel Sonnenlicht, hohe Decken, perfekter Schnitt und unabhängig von fossilen Energieträgern dank Wärmepumpe: Mit diesen Vorzügen besticht das moderne und exklusive Reihenhaus in Elstal westlich von Berlin. Das Haus wurde zusammen mit 4 weiteren Reihenhäusern in eine der historischen Fahrzeughallen eingebaut. Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Lage, um schnell nach Berlin und Potsdam zu gelangen.
Inmitten der historischen Skelettbauweise der Fahrzeughalle schufen die Architekten dieses lichtdurchflutete Wohnparadies. Die Südseite des Hauses ist auf ganzer Breite mit einer dreiteiligen Fensterfront gestaltet. Dank der großen Innenhöhe der Räume wurden zusätzlich Oberlichter eingesetzt, die noch mehr Licht ins Gebäude leiten.
Bei allen Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach-Isolierfenster, die von außen in der eleganten Farbe anthrazit beschichtet sind. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe erwärmt Heizung und Brauchwasser. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten. Das verschafft höchsten Wohnkomfort einerseits und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Erdgas oder Heizöl andererseits.
An der Fensterfront nach Süden entlang liegt der offene Koch-, Wohn- und Essbereich des Hauses. Die Einbauküche besticht mit ihrem eleganten Aussehen, der praktischen Insel mit Granitarbeitsplatte und den hochwertigen Markengeräten. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die mit Holz belegte Terrasse, die sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt und durch seitliche hohe Wände vor Blicken geschützt ist. Dieses private Sonnendeck ist der perfekte Ort zum Ausspannen und Genießen. Es ist viel Platz zum Grillen und Feiern mit Freunden an sommerlichen Abenden.
Das Reihenhaus bietet zwei Schlafzimmer mit rund 20 und 15 m2 Fläche, die ebenfalls über die hohen Decken und zusätzliche Oberlichter verfügen. Dank der herrlichen Ruhe rundum können Sie hier den Trubel der Großstadt Berlin hinter sich lassen.
Das Bad ist mit einer bodentiefen und gefliesten Walk-in-Dusche mit Ablaufrinne und einer gemauerten Spiegelnische samt Ablage über dem Waschtisch ausgestattet. In diesem eleganten Bad beginnt der Tag mit einem Hochgefühl. Besucher können das separate Gäste-WC nutzen.
Das Haus betreten Sie durch einen Windfang, der als praktische Garderobe genutzt werden kann und der schlechtes Wetter und schmutzige Schuhe außen vor hält. Im Hausanschlussraum können eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt und Putz- und Reinigungsmittel unauffällig verwahrt werden.
Nahe am Haus verfügt das Objekt über einen privaten Stellplatz fürs Auto. Zum Ausladen kann man vor die Wohnungstür fahren.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Auf Wunsch der Käufer kann das Haus frei geliefert werden, das heißt der Mietvertrag wird vor dem Verkauf beendet. In diesem Fall haben die Käufer eine Ablöse für die hochwertige Einbauküche an die Mieterin zu leisten, die von der Mieterin maßgefertigt eingebaut und mit top Elektrogeräten ausgestattet wurde.
Die Kosten für Notar und Grundbuch tragen die Käufer (außer Kosten Löschung Grundschuld).
14641 Wustermark
Das elegante Reihenhaus liegt im Radelandberg genannten Teil von Elstal, das sich rund 8 Kilometer westlich vom Berliner Stadtrand und rund 20 Kilometer nördlich von Potsdam befindet. Elstal hat etwa 4.500 Einwohner und gehört zur havelländischen Gemeinde Wustermark. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 5 ist man zügig im Berliner Westen und am Ku'damm. Zur Autobahn A 10 sind es nur 3 Kilometer Fahrt mit dem Auto (Ausfahrt Berlin-Spandau).
Leicht lassen sich von der Immobilie aus die 2 Kilometer Entfernung zum Bahnhof Elstal absolvieren. Der Bahnhof liegt an der Strecke Berlin-Rathenow und wird in kurzen Abständen von den Zügen der Linien RE4 und RB13 bedient. So gelangt man mit dem Zug binnen 27 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
In Elstal wohnen Sie zwar in unmittelbarer Nähe von Berlin und Potsdam, gleichzeitig aber auch ruhig und ein wenig abseits des urbanen Trubels. Elstal hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Zentrum im Berliner Speckgürtel entwickelt mit sanierter Innenstadt, neuen Schulen und Supermärkten sowie vielen modernen Wohnhäusern. Fußläufig von der Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein moderner Supermarkt mit Bäcker, sowie eine Reihe von Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke und ein Frisör.
Weithin bekannt sind zwei Angebote in Elstal: Direkt an der Kreuzung von B5 und A10 liegt das schicke Designer-Outlet-Center Berlin. Shoppen Sie in relaxter Atmosphäre in rund 100 Marken-Angeboten und sparen Sie bis zu 70% der regulären Preise. Ebenfalls in der Nähe liegt Karls Erlebnis-Dorf mit Bauernmarkt und Hofküche.
Am Radelandberg in Elstal zu wohnen, heißt auch sich mitten im einem Stück deutscher Geschichte zu befinden. Denn die Gebäude entstanden in den 30er Jahren gemeinsam mit dem Olympischen Dorf, das östlich angrenzend anlässlich der in Berlin stattfindenden Sommerspiele von 1936 errichtet wurde. Das frühere olympische Dorf erwacht aktuell aus seinem Dornröschenschlaf und wird schön saniert. Bei dem Reihenhaus handelt es sich um eine von mehreren Fahrzeughallen, die 1934 bis 1936 errichtet wurden. Nachdem die Militärs das Gelände nach der Wende geräumt hatten, begann die aufwändige Umwandlung zu zivilen Zwecken, unter anderem durch den Einbau der eleganten und sonnigen Reihenhäuser in den Fahrzeughallen.
Direkt südlich von Elstal erstreckt sich die riesige Naturlandschaft Döbritzer Heide. Auf rund 3.600 Hektar Fläche verlaufen 55 Kilometer Wanderwege und 13 Kilometer Reitwege. Dank der Aktivitäten der Heinz-Sielmann-Stiftung wurden in dem Gebiet viele Wildtierarten angesiedelt. "Wisente schubbern sich an alten Eichen, Przewalski-Pferde galoppieren über Sandflächen und Rotwild verbirgt sich hinter Ginsterbüschen. Die Begegnung mit Wisent und Wildpferd, Wildbiene und Wiedehopf macht einen Ausflug durch die Döberitzer Heide zum Abenteuer in der Natur", schreibt die Stiftung, die das Gelände 2004 erwarb, auf Ihrer Webseite. Sogar Seeadler soll es dort geben. Die Stiftung betreibt ein Schaugehege, wo die Tiere hautnah erlebt werden können und das von der Immobilie aus zu Fuß erreichbar ist.
