Haus zum Verkauf €850.000 820 m²
82239 Alling

3,57% vom Verkehrswert 2.195.000 € (=78.361 € inkl. MwSt.)

Baujahr: 2017

2 Stellplätze: Garage

Sie suchen nach einer guten Kapitalanlage in attraktiver Lage oder nach einer sicheren Vorsorge für Ihre Kinder oder Enkelkinder? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Dieses exklusiv von der Firma DEGIV angebotene Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck und wird mit einem für die Verkäufer eingetragenen NIEßBRAUCHSRECHT verkauft. D.h., die Verkäufer (62 und 58 Jahre alt) dürfen das Haus nach Verkauf MIETFREI bewohnen und bei Auszug ggf. vermieten. Ein Selbstbezug ist somit vorerst NICHT möglich. Der Nießbrauch endet mit Ableben der Nießbrauchnehmer.

Das im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und helle Architektur. Bereits beim Betreten wird einem der besondere und sehr hochwertige Charakter klar. Die Architektur ist sehr durchdacht und sieht bereits eine Aufteilung auf zwei separate Wohnungen vor, welche ohne großen Aufwand durchgeführt werden kann.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 228 m² auf insgesamt 5 Zimmer, weshalb alle Zimmer sehr hell und großzügig sind. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsohne der über 52m² große Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einem Kamin und der verglasten Außenwand, welche zum großen Wintergarten führt. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein knapp 32m² großer Raum mit einem außergewöhnlich großen Fenster, welches einen freien Blick über das angrenzende Feld bietet.

Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild über diese wirklich besondere Immobilie.

- Hochwertige Ziegelbauweise
-Heizungsanlage: Luft- Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Außergewöhnlich großer Wintergarten
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Hochwertige Küche mit Kochinsel

Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

82239 Alling

Naturnah und trotzdem perfekt gelegen!
Die Gemeinde Alling erfreut sich nicht nur aufgrund der idealen Lage einer hohen Attraktivität. Westlich von München, liegt der Ort im begehrten Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Nachbargemeinden Puchheim, Germering und Gilching sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Mit der Busverbindung kommen Sie ganz bequem zu den S-Bahnhöfen Germering (S8), Fürstenfeldbruck(S4) und Gilching (S8). Alling bietet neben wunderschönen Rad- und Wanderwegen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, eine Post, Sportvereine und eine Schule.
Diese und viele weitere Gründe machen Alling besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung mit dem PKW:
-Staatstraße 2069
-Bundesstraße B2
-Westumfahrung München A99 zu allen Autobahnen
-Ca. 9 Minuten nach Germering
-Ca. 30 Minuten zum Flughafen München
-Ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof München

Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:

-Busverbindungen Expresslinie X900 nach Fürstenfeldbruck und über Gilching nach Starnberg
-Expresslinie X920 in das Gewerbegebiet Krailling und zur U-Bahn Großhadern