3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 106 m²
47249 Duisburg / Buchholz

frei ab 2.Quartal 2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR

- Neubau / Erstbezug
- 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung
- ca. 107 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-Essbereich
- Integrierter offener Küchenbereich
- 2 Helle Schlafräume
- Modernes Dusch-/ Wannenbad
- Gäste-WC
- Großer Balkon
- Hochwertige Fliesen
- Echtholz-Parkett
- Aufzug
- Keller
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Color-Kugelkamera (schwenkbar)
- Wände streichfähig vorbereitet
- Kauf XL-Garage (3 x 7 m) für zzgl. € 23.900,- möglich
- Garage mit Pflanzdach zur verbesserten Langlebigkeit
und zur Förderung des Mirkoklimas, Sektionaltor
- Die Fertigstellung wird voraussichtlich Sommer 2024 erfolgen

Modernes Wohnen wird inzwischen nicht nur an wirtschaftlichen, sondern vor allem auch an ökologischen, technologischen und ästhetischen Standards gemessen.

Nun entsteht im Duisburger Süden ein Neubauprojekt, dem es gelingt, in allen Aspekten des zeitgemäßen Wohnkomforts zu punkten:

Das PARKPALAIS - Modernes Wohnen am Biegerpark

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht. Sie wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung und dennoch sehr zentral mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt angrenzend an den Erholungspark Biegerpark.

Genießen Sie die Vorteile dieser Etagenwohnung mit Blick in den alten Baumbestand, eine Oase der Ruhe & Entspannung.
Die hervorragende Raumaufteilung erhöht den Komfort und die Lebensqualität.

Ein Hauswirtschaftsraum, eine offene Diele, eine helle und offene Gestaltung des Wohnküchenbereichs mit direktem Zugang zum Balkon und ein separierter Schlaftrakt ermöglichen hohen Wohnkomfort.

Durch die optimale Grundrissgestaltung und große Fensterflächen wird die ästhetische Grundlage für eine komfortable Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden, offene Wohn-Küchenbereiche und moderne Dusch-Wannenbäder eine zusätzliche Steigerung erfährt.

Die Immobilie bietet ein ökologisches und wirtschaftliches zukunftsweisendes Energiekonzept. Sie schafft beispielsweise durch die energieeffiziente Wärmepumpe und eine Dachbegrünung der Garagen eine Symbiose aus Erholung, Wertigkeit und Nachhaltigkeit.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

47249 Duisburg / Buchholz

Das Neubauprojekt "Parkpalais" im beliebten Duisburger Süden entsteht in einer ruhigen und grünen Umgebung, dennoch sehr zentral mit einer guten Infrastruktur, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Biegerpark.

Dieses Naherholungsgebiet "Biegerpark" direkt vor Ihrer Haustür ist zum Landschaftsschutzgebiet bestimmt worden und bietet Lebensqualität pur.

Genießen Sie die Vorteile dieser komfortablen Lage mit Blick in den alten Baumbestand, eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen, ob
Duisburg / Essen oder Düsseldorf / Krefeld.

Die U-Bahn U 79 (Duisburg-Düsseldorf), ein großes Ärzte-Zentrum, ein Fitness-Studio mit Physiotherapie, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Banken sind fußläufig in 3 - 10 Minuten zu erreichen.

Auch die English International School "ST. GEORG'S" ist bequem in 10 Autominuten
oder mit der U-Bahn zu erreichen.

Die Freizeit,-sowie sportlichen Angebote lassen keine Wünsche offen - der Sportpark Wedau mit seinen wunderschönen Seen, mehrere Schwimmvereine, das große Wedaustadion (40.000 Zuschauer), eine große Eislaufhalle, die internationale Regattabahn, eine beleuchtete Laufstrecke, eine Wasserski-Anlage und ein tree 2 tree-Hochseilgarten mit 220 Elementen - sind in 5 Autominuten zu erreichen.

Auch Golfplätze, Tennisplätze oder Reitställe befinden sich in nächster Nähe.

Die malerische und weitläufige Sechs-Seen-Platte ist nur 5 Autominuten entfernt und
und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Buchholz grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

In ein paar Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen, am Rhein, auf der KÖ oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.