Haus zum Verkauf €639.000 263 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung

- Angeboten wird ein 1950 erbautes und unterkellertes Einfamilienhaus mit drei Etagen.
- Zuletzt wurde das Haus 2012 vollständig renoviert.
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit rund 49 Quadratmeter, welche für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro vermietet ist. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer und ein Bad.
- Die Immobilie kann aber auch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, da es mal ein Dreifamilienhaus war.
- Das Grundstück umfasst rund 263 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
- Das Haus verfügt über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen.
- Schöne Pluspunkte sind das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und die Loggia im ersten Obergeschoss.
- Eine gut gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Die hell gefliesten Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion oder Dusche ausgestattet.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Drei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
- Auf den Böden kommen Holzdielen, Fliesen und Laminat zum Einsatz.
- Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
- Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
- Derzeit ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein.

Die nächste Grundschule (Grundschule Rupprechtschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule plus am Ebertpark) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus zum Guten Hirten) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sternstraße (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Kreuzstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen(Rhein) BASF Süd (circa 2 Kilometer)