Haus zum Verkauf €329.000
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1998 im schönen Dägeling errichtet. Sie steht auf einem 371qm großem Grundstück.
Betritt man dieses schöne Objekt gelangt man in einen kleinen Vorflur, von dem das Gäste-WC abgeht. Durchquert man diesen Vorflur erreicht man einen zentralen Hausflur von dem zur linken das lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt, mit bodentiefen Fenstern die einen Blick auf die Terrasse und in den angelgten Garten bieten.
Zur Zeit hat das Wohnzimmer einen hellen Fliesenboden.
Zur recht Seite des Flurs befindet sich die Küche. Hier gibt es eine schöne EBK aus dem Jahr 2009 und eine kleine Sitzecke. Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum der die Anschlüsse für die Waschmaschine und Hausanschlüsse beherbergt. Desweiteren liegt dort auch der Anschluss für Glasfaserleitung für einen guten Internetanschluss. Die Heizung hingegen befindet sich auf dem Dachboden.
Im Hausflur befindet sich dann die Treppe nach oben ins 1. OG
Im 1. OG befindet sich das helle Vollbad mit Dusche und Wanne. Dazu das Schalfzimmer und zwei "Kinderzimmer". Diese Zimmer sind teils mit Laminat und Parkett ausgestattet. Weiter führt die Treppe dann ins DG. Dieses wurde 2002 zum Wohnraum ausgebaut (natürlich genehmigt). Hier liegt Teppichboden aus. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 befindet sich hier in einem isolierten Einbauschrank.
Das Haus verfügt über weiße Isolierverglasste Fenster mit Innensprossen und das zu Aussenrolladen welche jedoch überarbeitet werden müssen.
Das Objekt bedarf keiner größeren Sanierung ... einziehen und wohlfühlen.
Das Grundstück bietet zu dem 3 Stellplätze, einen Holzanbau für Gartengeräte, ein schickes Gewächshaus und im schönen grünen Garten 2 Terrassen. Eine Terrasse direkt am Haus und eine weitere, kleine im hinteren Teil des Gartens.
die 371qm Grundstück sind ein Sondereigentum eines 1400qm grossen Grundstückes. Die Teilungserklärung liegt vor.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Dägeling nahe Itzehoe im Kreis Steinburg. Verkehrsgünstig eingebettet in das Örtchen zwischen Itzehoe und Hamburg. Die Autobahn A23 nach Hamburg (30 Min. bis Hamburg) oder an die Nordsee (45 Min.) liegt in der Nähe.
In Dägeling selbst finden Sie eine Bäckerei. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Arztpraxen sämtlicher Fachrichtungen bietet sich die ca. 4 km entfernte Kreisstadt Itzehoe an. Itzehoe hat 35.000 Einwohner. Die Familienfreundlichkeit in Dägeling wird durch einen Kindergarten und eine Grundschule in Münsterdorf in rd. 3 km Entfernung unterstrichen.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich ebenfalls in Itzehoe. Von hier aus bestehen u. a. Direktverbindungen nach Hamburg und Westerland. Von Dägeling aus fahren Busse nach Itzehoe bzw. Glückstadt u. Elmshorn.
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75.41 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.09.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Bitte bitte lesen!!
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