2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
74348 Baden-Württemberg - Lauffen

# Objektbeschreibung
Die großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994.
Vom Eingangsbereich kommen Sie in das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Fliesenboden und Zugang zum Balkon.
Die vorhanden Einbauküche fügt sich gut in das Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer bietet trotz seiner Schrägen genügend Platz, hier müsste allerdings ein neuer Bodenbelag angebracht werden
Das Tageslichtbad verfügt über eine halbrunde Dusche, ein WC , einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz im Duplex(oben) runden das Angebot ab

Die Wohnung ist leerstehend

# Ausstattung
-Einbauküche
-Fenster aus Holz 2-fach verglast
-Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Bad
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und
Waschmaschinenanschluss
-Balkon
-Kellerabteil
-TG-Stellplatz im Duplex

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 984 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Lauffen ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Bekannt ist Lauffen als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin, dem sie die seit 2022 offiziell geführte Zusatzbezeichnung Hölderlinstadt verdankt.
Die Region ist außerdem das zweitgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.

Direkt im Ort gibt es Kindergärten, sämtliche Schulen und ein vielfältiges Vereinsangebot.

Auch finden sie alles was Sie für den täglichen Bedarf finden direkt vor Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 20 km
Grundschule 20 km
Realschule 20 km
Gymnasium 20 km
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 20 km
Zentrum 15 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.UB.7146