Haus zum Verkauf €4.000.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv als Kapitalanlage angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908 erbaut.
Es befindet sich im beliebten Stadtteil „Schwetzingerstadt“, unweit des Mannheimer Wasserturms. Die Immobilie umfasst 8 vermietete Wohneinheiten sowie einen für alle Mieter zugängigen Garten.
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert, wodurch jeder Wohnung ein Kellerabteil zugehört.
Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über Fernwärme.

Die Mieteinnahmen betragen laut der uns vorliegenden Mietaufstellung ca. 100.872, - Euro p.a. (Warmmiete).
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2022).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ihre Kontaktanfrage.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Mannheim. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Für Familien ist die ruhige aber dennoch zentrale Lage bestens geeignet. Mit den vielen kulturellen Möglichkeiten ist es ein angesagter Stadtteil, der vom Theater, über Gastronomie bis hin zu Sehenswürdigkeiten alles zu bieten hat. Das Highlight ist ohne zweifel der Mannheimer Wasserturm mit seiner wunderschönen Grünanlage. Für Familien sind die Parks Herzogenried und Luisenpark nicht weit entfernt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Spaßfaktor. Die rund ca. 10.748 Einwohner des Bezirks Schwetzingerstadt/Oststadt sind im Durchschnitt 39 Jahre alt. Der aufstrebende Stadtteil wird eine Steigerung der Einwohnerzahl von +49% vorausgesagt bis ins Jahr 2040. In dem Stadtbezirk gibt es 7 Kitas Verkehrstechnisch ist man schnell auf den Autobahnen A67, A6, A5 und A61. Aber die Bundesstraßen B9 und B38 sind schnell zu erreichen. Über den Hauptbahnhof sind Sie in ca. 35 min am Hauptbahnhof Frankfurt, in 50 min am Hauptbahnhof Stuttgart oder mit den regionalen Bahnen in den umliegenden Städten. Auch mit dem Bus sind alle Stadtteile sehr gut zu erreichen. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs oder zum Shoppen gibt es hier ausreichend. Alles ist hier sehr gut zu Fuß zu erreichen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 158511