Haus zum Verkauf €219.000 904 m²
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Baujahr: 1972
4 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Die Möglichkeiten kurz zusammengefasst:
Variante 1:
Bewohnen Sie diese Immobilie mit der gesamten Familie. Hier ist das Konzept "Mehrgenerationenhaus" möglich.
Variante 2:
Bewohnen Sie selbst die Wohnung(en) Ihrer Wahl und vermieten Sie die andere(n) Wohnung(en) an Mieter, die gerne Ihre Miete zahlen werden. Durch diese Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage lässt sich das Haus ganz entspannt abbezahlen.
Variante 3:
Vermieten Sie die gesamte Immobilie an eine große Familie oder drei voneinander unabhängige Mieter und genießen Sie die sehr gute Rendite dieser Immobilie.
Die Immobilie ist zurzeit nicht bewohnt. Dementsprechend stehe Ihnen alle Optionen offen!
Potenzielle Mieteinnahmen:
Wohnung 1 im Souterraingeschoss: 520,00 € Kaltmiete
Wohnung 2 im Erdgeschoss: 745,00 € Kaltmiete
Wohnung 3 im I. Obergeschoss: 385,00 € Kaltmiete
Carport: 30,00 €
Garage: 50,00 €
Stellplatz: 20,00 € pro Stellplatz
Bei einer Vollvermietung erzielen Sie somit ca. 1.770,00 € im Monat und 21.240,00 € im Jahr. Dies entspricht Faktor 10,31!
Die Highlights auf einen Blick:
- Mieteinnahmen von 21.240,00 € im Jahr möglich
- Faktor 10,31 möglich
- sonnige Terrasse und sonniger Balkon
- Carport mit einem Stellplatz
- zwei weitere Stellplätze
- große Wohnfläche
- drei Wohnungen
- drei vollwertige Badezimmer
- ruhige Lage in Privatstraße
- guter Pflegezustand
- großes Eigentumsgrundstück
- gute Aufteilung der Wohnungen
- gute Vermietbarkeit
Wichtige Informationen:
- Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus, der Firma Zenker Häuser (heute: Bien-Zenker), dieses wurde nach den Baujahres typischen Baustandards (Baujahr 1972) errichtet.
- das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
- über eine Übergabe der Liegenschaft kann frei verhandelt werden.
Die Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft präsentiert sich in Form eines Dreifamilienhauses der Firma Zenker Häuser (heute: Bien-Zenker) und wurde im Jahr 1972 in ruhiger Lage von Porta Westfalica errichtet.
Das 904,00 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer Privatstraße und hält in Kombination mit der gepflegten Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Sie können mit der gesamten Familie unter einem Dach leben, das Haus nur zum Teil selbst bewohnen und weitere Mieteinnahmen erzielen oder Sie nutzen das Haus als lukrative Kapitalanlage. Werfen Sie gerne einen Blick in die Ausstattung, hier haben wir Ihnen die Optionen näher ausgeführt.
Die direkte Nähe zu Innenstadt von Porta Westfalica und zur Weser sowie die perfekte Infrastruktur garantieren Ihnen und/oder Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt drei Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und ergeben eine gesamte Wohnfläche von 220,11 m², die sich auf acht Zimmern (fünf Schlafzimmer), zwei Küchen, drei Badezimmer, einen Balkon und einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse verteilt.
Die Wohnung im Souterraingeschoss (69,55 m²) verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Garten und die Terrasse sind dieser Wohnung zuzuordnen.
Die Wohnung im Erdgeschoss (99,28 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der sonnige und großzügige Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein.
Die Wohnung im Dachgeschoss (51,28 m²) verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist hier in offener Bauweise in das Wohn-/Esszimmer integriert.
Selbstverständlich dürfen zwei Stellplätze, eine Garage mit eigenem Kellerraum und ein Carport nicht fehlen.
Scheuen Sie nicht uns zu kontaktieren und schlagen Sie zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, 207,60 kWh/(m²*a), G, Baujahr 1972
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 220,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
32457 Porta Westfalica
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die umliegenden Städte sind über die A2 und die angrenzende A30 ideal angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Hier eine kleine Übersicht:
- Supermarkt: 3 min
- Kindergarten: 3 min
- Grundschule: 3 min
- Tankstelle: 1 min
- Weser: 5 min
- Porta Westfalica Innenstadt: 8 min
- Minden Innenstadt: 17 min
