2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 96 m²
76593 Gernsbach

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Diese großzügige 2,5-Zimmer Maisonettewohnung liegt in einem ca.1920 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca.1996 komplett kernsaniert und zu tollen Wohnungen mit außergewöhnlichen Schnitten aufgeteilt wurde.

Die hier angebotene Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerke im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Badezimmer, Küche und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches über einen klug aufgeteilten Schlaf- und Wohnbereich und einen Zugang zur traumhaften großen Dachterrasse mit ca. 24 m² verfügt.

Aktuell ist die Wohnung seit 01.08.2017 für eine monatliche Kaltmiete von 515,00 an eine Mutter mit Ihrer Tochter vermietet. Die Miete wurde erst im April 2022 auf diese Kaltmiete erhöht. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 334,00€, davon sind 231,00€ auf die Mieter umlegbar.

Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Dachgeschoss zur Wohnung.

Das Dach des Hauses wurde ca. 2007 komplett erneuert inklusive Dämmung und Eindeckung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir werden Sie zeitnah bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Die passende Finanzierung noch nicht gefunden ? Sprechen Sie auch gerne unsere Makler auf einen Beratungstermin bzgl. Finanzierung Ihres Wunschobjekts an, diese leiten Sie gerne an unsere Finanzierungsspezialisten im Haus weiter - Gerne auch vor der Besichtigung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007

76593 Gernsbach

Das Objekt liegt in guter, ruhiger Wohnlage von Gernsbach-Scheuern. Das Zentrum von Gernsbach ist ca. 1 km entfernt. Der einwohnerstärkste Ortsteil Gernsbach-Scheuern zählt aktuell knapp 2.000 Bewohner. Durch die nahe gelegene Schule, den Kindergarten und ein reges Vereinsleben bietet Gernsbach-Scheuern eine hohe Lebensqualität für Familien. Mit der Firma Burster ist ein international tätiger Arbeitgeber vor Ort ansässig und ein hoher Freizeitwert prägt den idyllisch gelegenen Stadtteil.