3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Hubertstr., 45307 Essen - Essen-Kray

Die Wohnung wurde / wird aufwändig renoviert. Die Elektrik wurde um einen FI sowie neue Sicherungen und neues Schaltermaterial (Busch Jäger) erweitert. Für einen modernen Look wurden die Wände gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung wurde von einer Nachtspeicherheizung umgerüstet und an die zentrale Gas-Brennwertheizung angeschlossen. Die Fenster zur Straße sind mit Rollläden versehen, hochwertig und können so den Straßenlärm gut dämmen. Das kleine weiße Duschbad ist neuwertig (mit Spiegelschrank und Duschabtrennung voll ausgestattet) und wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert.
Wohnzimmer und Diele sind mit Buche-Laminat ausgestattet, in der Küche ist ein Laminatboden in Fliesenoptik verlegt. Bzgl. des Bodens in Schlaf- und Kinderzimmer besteht Gestaltungsspielraum. Auf dem Grundstück befinden sich hofseitig Garagen, von denen eine für die Wohnung angemietet werden kann.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage (Hubertstr.) in Essen Kray. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 sowie an die Autobahn A40 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte sowie eine Grundschule und Kitas vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung eignet sich gut für ein junggebliebenes Paar mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder für eine kleine Familie. Auf Grund des kleinen Duschbades ist die Wohnung für max. drei Personen geeignet.
Wegen der steigenden Energiekosten sind die Heizkostenvorauszahlungen großzügig kalkuliert, um Nachzahlungen möglichst zu vermeiden.