2 Stellplätze
2 Stellplätze
AUSSTATTUNG
Neubau Energieeffizienz KFW 55
3 Fach Verglasung
Rollladensysteme im EG, OG und DG (ausgenommen Dachflächenfenster)
extrem gute Schall- und Wärmedämmung durch Massivbauweise, mit Liapor oder ähnlichem Stein (wohngesunder Ökobaustoff) +Außendämmung
ökologischer Baustoff, sorgt für optimales Raumklima
wärmedämmend und wärmespeichernd
nachweislich schadstofffrei und Allergiker geeignet
moderne Sanitär- und Elektroausstattung
Tageslicht in Bad mit Dusche und Badewanne
hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
TÜV geprüftes Haus
Blower-Door-Test
Bodenplatte mit starker Wärmedämmung
massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
Fußbodenheizung ohne Mehrpreis
VORTEILE AUF EINEN BLICK
moderne Bauweise mit lichtdurchfluteten Räumen
großzügige Räume und Abstellmöglichkeiten
massive Bauweise aus wohngesundem Öko-Baustoff Liapor
wärmedämmend und wärmespeichernd
umfangreiche Ausstattungsmöglichkeiten
5 Jahre Gewährleistung
komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2023 / Anfang 2024
Sie haben spezielle Wünsche - Fragen Sie uns. Unsere kreativen Architekten unterstützen Sie gerne bei Ihren Wünschen.
Idyllisch Leben!
In diesem Raumwunder mit ca. 140 m² läßt sich das Leben genießen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, der in der hellen Diele mit anliegendem Gäste-WC mündet. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist auf der gegenüberliegenden Seite vorhanden. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, freundlichen und weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Treppe und direktem Blick auf die Terrasse mit Garten.
Ganz egal ob Sie im Sommer gemütlich mit Freunden auf der Terrasse grillen oder im Winter den ersten Schneefall beobachten durch die bodentiefen Fenster und dabei auf der Couch bei einer heißen Tasse Kakao liegen, dieser Wohnbereich lädt in jeder Hinsicht zum Entspannen ein. Der fließende Übergang vom Essbereich zur Wohnküche (auch geschlossen möglich) sorgt für ein offenes Raumgefühl im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. In Ihrem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne können Sie bei einem wohltuenden Schaumbad entspannen.
Auch das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen vielseitig verwendbaren Abstellraum. Optional ist auch ein weiteres Duschbad möglich.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.
Zwei PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und vollenden dieses von unseren Architekten durchdachte Haus.
Ausstattung- und Änderungswünsche sind jeder Zeit individuell möglich. Wir freuen uns auf Ihre Vorschläge und helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume im grünen Taunusstein.
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da es immer noch zu baurechtlichen Änderungen kommen kann. Die Visualisierungen sind lediglich eine Veranschaulichung möglicher Baukunst.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Instinkt Wohnraumberatung GmbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.
Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen und vereinbaren das weitere Vorgehen.
Datenschutzerklärung unter:
www.instinkt-wohnraumberatung.de
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Die Instinkt Wohnraumberatung GmbH ist nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer ernsthaften Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir die Kopien bzw. Auszüge fünf Jahre aufbewahren müssen.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 2.90
63165 Mühlheim am Main
Im wunderschönen Lämmerspiel, südlich von Mühlheim, wird Ihr Traumhaus gebaut. Eingekesselt von den wunderschönen Wäldern der Natur, lässt sich ideal zur Ruhe kommen.
Lämmerspiel hat aber noch mehr zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden. Dies ist für junge Familien besonders attraktiv, welche naturverbunden sind und die Nähe zur Großstadt suchen.
Offenbach ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Obertshausen sogar in ca. 5 Minuten. Auch in die Bankenmetropole Frankfurt am Main hat man es nicht weit.