Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2374 m²
94152 Neuhaus am Inn

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1850

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!

Wohnen im Grünen, aber doch zentral. - Ist das überhaupt möglich ?

JA! - Eine bessere Lage ist wohl kaum zu finden...

Das Grundstück befindet sich dort, wo die Rott in den Inn mündet. Den Blick auf die alte Innbrücke, sowie die malerische Barockstadt Schärding finden Sie vor der Haustüre.
Ob Angeln, Boot fahren, Schwimmen oder einen schnellen Espresso im Nachbarland, hier findet jeder seine passende Freizeitbeschäftigung.

Auch die großzügigen Außenanlagen mit zahlreichen Freisitzen, sowie einer Grillstelle lassen naturbegeisterte Herzen höher schlagen. Hier gibt es außerdem ein Gartenhaus mit Innen- und Außenbeleuchtung und Außenstrom und den Gemeindeschuppen mit viel Platz zum Werkeln. Der eingefriedete Bereich ist für die Haltung von beispielsweise Hunden einwandfrei. Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, um gegebenenfalls noch ein weiteres Wohnhaus darauf zu errichten.

***Ein Teil des Grundstücks ( 722 qm, nicht-miteinberechnet ) wird aktuell von der Gemeinde Neuhaus hinzugepachtet. Der Pachtvertrag kann bei Bedarf gerne übernommen werden.***


Dieses an die öffentliche Kanalisation angeschlossene Anwesen besticht aber nicht nur mit seiner Lage. Auch das Haus hat einiges zu bieten.

Auf 3 Etagen birgt das Haus Platz für insgesamt 2 oder auch 3 Familien. Mit viel Liebe zum Detail wurde 2014 fast der komplette Bereich im Erdgeschoss renoviert und zur bei Urlaubern beliebten Ferienwohnung umgestaltet.

Hier finden Sie ein Bad, eine Küche, samt Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnzimmer, welches zum verweilen einlädt.


Im Obergeschoss gibt es einige weitere Zimmer zu entdecken. Wohnzimmer, Küche, Stüberl, Bad und Büro sind gemütlich und rustikal gestaltet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Einheit für beispielsweise Gäste zur Verfügung.

Die 2 Schlafzimmer, sowie Bad, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und die großzügig gestaltete Diele können aber auch als Wohnraumerweiterung genutzt werden. In einem der Schlafzimmer ist ebenfalls ein Zugang zu einem Balkon möglich. Von diesem aus bestünde die Option einen separaten Außenaufgang zum Dachgeschoss zu errichten.

Auch gibt es eine im Haus befindliche Werkstatt, mit Zugang vom Balkon im Obergeschoss. Hier befindet sich die Gastherme.


Auf gepflasterten Hofeinfahrt finden Sie Platz für mindestens 2 Autos. Darüber hinaus kann auch in der großzügigen Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Heinsch

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Heinsch

Bundesland: Bayern

94152 Neuhaus am Inn

Das schöne Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Barock Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist.

Zudem bietet Neuhaus am Inn eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Geschäften des täglichen Bedarfs.

Eine gute Verkehrsanbindung ist garantiert:
In nur 4 km Entfernung besteht der Autobahn-Anschluss zur A3 (Ausfahrt Pocking).
Die direkt am Ort vorbeiführende B12 gewährleistet eine ordentliche Anbindung zur ca. 17 km entfernten Dreiflüssestadt Passau.