3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 95 m²
31137 Hildesheim (Moritzberg)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

mit Sonnenbalkon u.Tiefgaragenstellplatz

3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Freuen Sie sich auf die Besichtigung dieser schön aufgeteilten Wohnung im gesuchten Ortsteil Himmelsthür, die schon bald Ihnen gehören kann.
Im 2. Obergeschoss und auf ca. 95m² finden Sie gepflegte 3,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Das besonders großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich wurde aus ursprünglich 2 Zimmern geschaffen, ein Rückbau wäre sicherlich möglich, wenn gewünscht.
Der schöne, teilüberdachte West-Balkon lädt zur Entspannung ein. Hier genießt man Sonne und Ruhe.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Angebot und erspart die lästige Parkplatzsuche in dem beliebten Wohnviertel.
Aktuell ist die Wohnung bereits langjährig gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 Euro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen keine Innenfotos zeigen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

31137 Hildesheim (Moritzberg)

Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Godehardikamp mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. Die Nahversorgung am Moritzberg gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.