3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.265 102 m²
91207 Lauf an der Pegnitz

3.795 €

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich geschmackvoll ausgestattete, barrierefrei begehbare, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit ausnehmend gut gelungener Raumaufteilung und gut geschnittener Dachterrasse.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- großzügige Wohnräume mit hohen Decken; eine Vielzahl integrierter Strahler sorgen für eine wohltuende Belichtung
- hochwertiges Buchenparkett in allen Wohnräumen und Fluren
- großer Garderoben- und Schuhschrank in der Diele mit wohldurchdachtem Interieur
- zusätzlicher Dielenschrank mit viel Stauraum und Schmutzwäschesammler
- Tageslichtbad - geschmackvoll und zeitlos eingerichtet, mit großer, begehbarer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch, Badmöbel, Handtuchheizung, Wasch-maschine und Wäschetrockner
- Fußbodenheizung im Badzimmer
- innenliegendes Gäste WC mit Waschbecken und Hänge WC
- moderne Heiztechnik - Pellets
- hochwertig ausgestattete, top gepflegte Einbauküche mit allen Elekrogeräten, die dem Mieter leihweise zur Verfügung steht
- die Küche ist mit einer raumsparenden Schiebetüre zum Wohn-/Esszimmer hin zu verschließen
- dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet, die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos versehen
- großer Abstell- und Vorratsraum
- großzügige Steckdosenverteilung, TV-Anschluss in jedem Zimmer

Zur gemeinschfaftlichen Nutzung stehen folgende Räume zur Verfügung:

- Wasch-/Trockenkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner für jede Wohnung.
- Fahrradkeller

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
Des Weiteren steht den künftigen Mietern ein Carport und ein weiterer Kfz.-Außenstellplatz zur Verfügung, die mtl. Miete für beide Stellplätze beträgt gesamt 75,--€.

Die Wohnung befindet sich in tadellosem Reinigungs- und Renovierungszustand:
Aktuell wurden alle Wände und Decken frisch weiß gestrichen, die Wohnung wird top geputzt übergeben und steht nach Vereinbarung ab sofort (oder später) zur Anmietung zur Verfügung. Der Vermieter legt Wert auf ein länger anhaltendes Mietverhältnis.

Alles in allem eine Immobilie die von der Austattung, der Lage und dem Ambiente kaum Wünsche offen lässt!

Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontktformular zugesandt wurde - unbedingt Telefonnummer angeben!!!

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit individuell nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Objektübergabe ist für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisisonspflichtig tätig zu werden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

siehe Grundriss und Fotos

Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

91207 Lauf an der Pegnitz

Die Stadt Lauf zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen im Osten von Nürnberg und
verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Dank der Stadtbuslinien, der Regionalbusse und nicht zuletzt der beiden Bahnlinen mit S-Bahnanschluss ist die Vernetzung mit öffentlichen Verkehrmitteln mehr als zufriedenstellend.
Nicht nur ein vielfältiges, kulturelles Angebot sondern auch die traumhaft schöne, naturnahe Lage bieten einen hohen Freizeitwert.
Wohnen in Lauf - wirklich ein Genuss!