Haus zum Verkauf €325.000 2496 m²
51597 Morsbach

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wohnvielfalt mit zusätzlichem Baugrundstück!

Wir bieten auf einem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2496 m² in Morsbach-Appenhagen diverse Wohn-Nutzungsmöglichkeiten an.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell folgende Aufbauten:

1. freistehendes Einfamilienhaus, Bj. ca. 1930, 1-geschossig mit ausgebautem
Dachgeschoss, Gaube und eingeschossigem Anbau an der Rückseite des
Hauses, Anbau laut Baugenehmigungsverfahren ca.1976,
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, Haupthaus mit Vollkeller, Wohnfläche
ca. 167 m². Ein Energieausweis ist beantragt. Es besteht Renovierungsbedarf.

2. Doppelgarage mit Satteldach, teilelektrischem Schwingtor und Kleinwohnung
mit ca. 25 m² Wohnfläche auf der Garage, Gaszentralheizung mit WW-
Aufbereitung, Baujahr 1990. Gasversorgung über Außentank.

Die Garage verfügt über die Maße 5,97 m x 5,97 m.

3. eine alte Scheune mit kleiner Stallung

4. ein älteres Bienenhaus

5. modernes Gartenhaus (Seite links muss instandgesetzt werden)

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt.

6. In der o. g. Gesamtgrundstücksfläche ist noch ein Baugrundstück
vorhanden, Bebauungsplan 24 der Gemeinde Morsbach, detailliertes
und individuelles Baurecht liegt noch nicht vor.

Die Teilung des Grundstücks wird von den aktuellen Eigentümern nicht
begleitet, dies ist die Aufgabe der oder des Erwerbers, ebenso die damit
verbundenen Bauanträge.

Sie erreichen mich für Ihre Fragen tgl. in der Zeit von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich kurzfristig zurück.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Zur Terminabstimmung erreichen Sie mich täglich von 08.00 bis 20.00 h.

Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de
Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger,
VEGS e. V.
Unsere Tätigkeiten führen wir bundesweit aus.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen, finden Sie Informationen unter www.gutegutachten.de

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, bitte ich um Ihren Anruf.
Für unsere Kunden suchen wir sachgerechte Objekte.

Senden Sie uns bitte bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer,
anonyme Anfragen können wir nicht beantworten.

Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher
Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

51597 Morsbach