Haus zum Verkauf €165.000
66869 Rheinland-Pfalz - Schellweiler

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Schellweiler auf einem 662 m² großen Grundstück mit kleiner Grünfläche und befestigter Hoffläche. Hier stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Autos zur Verfügung.

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 184 m², die im Wesentlichen auf 7 Zimmer, eine Küche und 3 Badezimmer verteilt ist. Die Küche mit  moderner Einbauküche verfügt über einen Zugang zum Balkon auf der Gartenseite der Immobilie. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen für feste Brennstoffe ausgestattet. Die 3 Badezimmer wurden modernisiert und befinden sich auf einem zeitgemäßen Niveau.

Der Keller mit Waschküche, Heizraum und 2 Kellerräumen ist  über eine Innentreppe und  einen Zugang über die Hoffläche zugehbar.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang Etagenflur großzügiger Wohn- und Essbereich Küche mit EBK und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum Abstellraum Flur II und III Duschbadezimmer

Über eine massive Innentreppe gelangen Sie ins Kellergeschoss und über eine Holztreppe mit Handlauf ins Dachgeschoss

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer Badezimmer Duschbadezimmer Abstellraum Flur Balkon

Keller: Waschküche Heizraum 2 Kellerräume

Ausstattung:

Bauweise: massiv, Dach: Satteldach Eindeckung: Ziegel

Außenbereich: befestigte Hoffläche Kleine Grünfläche

Ausstattung:

Bauweise: massiv, Dach: Satteldach Eindeckung: Ziegel

Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster Rollläden

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wände und Decken: Putz, Tapete, Holzverkleidung

Sanitärausstattung: Duschbadezimmer  im DG mit bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken heizbarer Handtuchhalter, Wände raumhoch gefliest

Badezimmer im DG mit: Badewanne, WC, Waschbecken,  heizbarer Handtuchhalter Wände raumhoch gefliest

Duschbadezimmer im EG mit Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken, heizbarer Handtuchhalter,  Wände raumhoch gefliest

Heizung: für beide Haushälften ist eine gemeinsame Heizungsanlage vorhanden. Die Heizungsanlage ist mit Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass eine getrennte Abrechnung möglich ist. Erdgas-Zentralheizung Rippen- sowie Flachheizkörper

Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 01.04.2022 Endenergiebedarf:  183,0 kWh /(m²\*a) Primärenergiebedarf  203,7 kWh/(m²\*a) Klasse:  F Versorgung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1954 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2017

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Lage:

Die Gemeinde Schellweiler mit ihren knapp 500 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel/Altenglan und ist nur 3 km von der Kreisstadt Kusel entfernt. In Kusel sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen vorhanden. Den Autobahnanschluss zur A62 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. https://as-immobilie.de/widerrufsbelehrung/