4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
69214 Baden-Württemberg - Eppelheim

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im 2 OG eines Mehrfamilienhauses.

Die sehr gepflegte Wohnung ist ca. 82 m² groß und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Es gibt keine Durchgangszimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich gleich rechts vom Flur die Küche. Als nächstes kommen Sie in das große helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die 3 weiteren Zimmer können verschieden genutzt werden, zum Beispiel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder als Hobbyraum. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Angebot wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum abgerundet.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine sehr nette und zuverlässige Familie vermietet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Bad
- Fliesen
- Laminat
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Eppelheim ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, liegt direkt an der Bundesautobahn 5 und wird mit dieser sowohl über die Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen als auch die Anschlussstelle Heidelberg-Wieblingen der Bundesautobahn 656 verbunden.
Die Stadt ist durch die stark frequentierte Heidelberger Straßenbahnlinie 22 des RNV an die benachbarte Universitätsstadt Heidelberg und den weiteren Öffentlichen Nahverkehr angebunden. Weiterhin besteht eine Busverbindung nach Plankstadt und Schwetzingen. Ausschließlich innerhalb Eppelheims verkehrt die ebenfalls von der BRN betriebene Buslinie 732 als sogenannter City-Bus. Eppelheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Hat Sie diese Immobilie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MD-1576