4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 149 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
1
+ Begehrte Lage in Yachthafennähe
+ Nur ca. 15 Min. Fahrt in die Stadtmitte
+ Enormes Umgestaltungs- und Nutzungspotenzial
+ 2 separate Wohneinheiten vorhanden
+ 3-Zi.-Wohnung m. Bad im EG sanierungsbedürftig
+ Loft-Wohnung im DG entkernt
+ Erweiterungspotenzial: 2. Ebene bzw. Dachterrasse im DG möglich
+ Abbruch und Neubau möglich
+ Photovoltaikanlage möglich
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Naturnah gelegen im Naturschutzgebiet
Objektnr: 1040758
Eine Immobilie, zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz für Neues: Ob Umbau zu einem modernen Einfamilienhaus oder Sanierung der beiden derzeit vorhandenen Wohneinheiten und damit die Schaffung neuen Familienglücks für gleich 2 Haushalte - dieses um 1900 erbaute Klinkerhaus bietet auf rund 149 m² nicht nur große Gestaltungsfreiheit, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bspw. zur Feriennutzung, und das nicht zuletzt dank der begehrten Lage in unmittelbarer Nähe der Trave.
Sonnige Nachmittage am nahegelegenen Mühlenteich oder spannende Freizeitaktivitäten am nur ca. 240 m entfernten Yachthafen, ein schneller Kaffee in einem der vielen Restaurants in unmittelbarer Nähe oder Flanieren in der ca. 15 Autominuten entfernten Lübecker Innenstadt - hier schafft nicht nur die Lage in Schlutup eine einzigartige Aura, sondern die 2 Wohnungen warten auch mit einer guten Bausubstanz und weiteren Ausbaumöglichkeiten auf, sodass auf 2 Ebenen ein absoluter Wohnluxus von ca. 200 m² entsteht.
So kann bspw. die ehemals bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Bad im Erdgeschoss, die durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich besticht, mit nur wenigen Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen, während die bereits entkernte Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Loft-Flair auf Ihre individuellen Ideen wartet. Hier kann im Rahmen der Dachsanierung weiterer Platz für eine zweite Ebene oder eine wunderschöne Dachterrasse geschaffen ebenso wie eine energieeffiziente Photovoltaikanlage installiert werden. Baupläne liegen bereits vor. Zusätzlichen Stau- und Nutzraum bietet der Keller, der auch vom Außenbereich zugänglich ist.
Ganz gleich ob zur Eigennutzung oder zur Ferien- bzw. Dauervermietung - nutzen Sie die vielen Vorteile und ermöglichen Sie sich ein urbanes Wohnen in abwechslungsreicher Lübecker Lage! Alternativ ist auch ein Abbruch und ein Neubau Ihrer Traumimmobilie möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 168,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
23568 Lübeck (Schlutup)
Das gestaltbare Paket befindet sich in Schlutup, dem kleinsten Stadtteil von Lübeck am unteren Lauf der Trave. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wasser, Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der in unmittelbarer Nähe liegende Mühlenteich und Ausflugsziele wie das nur ca. 25 Minuten Fahrt entfernte Sea-Life in Travemünde laden zu entspannt verbrachten Momenten ein. Zudem befindet sich der Lübecker Stadtkern nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Schlutup selbst sowie die umliegenden Stadtteile, Gemeinden und Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 6 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 700 m entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 850 m. Bis zu 4 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke stellen im eigenen Stadtteil eine schnell erreichbare medizinische Versorgung sicher. Ein nur etwa 160 m entfernter Kindergarten und eine nur ca. 7 Minuten Fußmarsch entfernte betreute Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet. Die hier verkehrende Buslinie bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Lübeck. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Autobahn 20, die Sie schnell und einfach an das überregionale Straßennetz anbindet.
