Haus zum Verkauf €670.000 201 m²
78464 Konstanz (Staad)

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Baujahr: 1970
frei

Die Reihenhaus-Anlage wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erstellt.
Im Jahr 1979 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Durch eine Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2014 mit Warmwasseraufbereitung wird das Objekt beheizt.
Es sind Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden.
Das Gesamtobjekt befindet sich in altersentsprechendem Zustand und ist als renovierungs- / sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Garten, Terrasse und die gesamten Wohnräume sind optimal Richtung Süden ausgerichtet.

Im Wohnbereich liegt massiver Parkettboden, sämtliche Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnfläche vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 124,45 m².
Im Untergeschoss sind ca. 45,77 m² Nutzfläche verfügbar.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 140,3 kWh/(m² a).

Eine Einzelgarage mit davor liegendem PKW-Stellplatz ist vorhanden.

78464 Konstanz (Staad)

Dieses Reihen-Mittelhaus befindet sich in bester und sehr ruhiger Wohnlage von Konstanz-Staad, einem gehobenen Stadtteil von Konstanz.
Das Bodenseeufer mit Fährverbindung nach Meersburg liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke gut zu Fuß erreichbar.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen.
Von der Terrasse im Dachgeschoss genießen Sie einen tollen seitlichen Teilblick auf den Bodensee und die Alpen.