Haus zum Verkauf €1.450.000 673 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
vermietet

-voll vermietet: 9 Wohnungen und 6 Garagen
-Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung
-Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
-2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
-Wärmedämmverbundsystem
-Balkone
-Garten
-neuer Fassadenanstrich

In gefragter Lage von Ludwigshafen, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives und nachhaltiges Investment. Im Jahre 1960 auf einem ca. 673 m² großen Grundstück erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Mit 9 Wohneinheiten und 6 Garagen, die über die Jahre stetig renoviert und modernisiert wurden, ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen in Zusammenhang mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen gewährleistet.
Das Wohnanwesen umfasst 4 Etagen mit je zwei 3-ZKB- Wohnungen pro Etage sowie eine 2-ZKB-Souterrain-Wohnung. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 645 m². Das Haus ist voll vermietet.

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.616,00 EUR

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 645,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen

67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim

Ludwigshafen-Mundenheim ist mit einer guten Infrastruktur und gut bürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen.
Der historische Ortsteil im Süden von Ludwigshafen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Sport- und Freizeitbegeisterte wird mit dem Sportsstadion, dem Eisstadion und dem Hallenbad-Süd ebenfalls enormer Freizeitwert geboten.
Durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung erreicht man Ludwigshafen oder Mannheim in nur wenigen Minuten. Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von hier aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion.