3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
29439 Niedersachsen - Lüchow

Wieder frei - Große 3-Zimmerwohnung zentral in Lüchow

Lage:
Die barrierefreie, helle und großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im malerischen Lüchow in der Dannenberger Str. 23.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Parkanlagen und andere Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe (100m)

Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur von dem das Kinderzimmer, ein helles und freundliches Bad, ein Schlafzimmer, ein GästeWC und der großzügige Wohn-/Esszimmer abgehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Dusche und ein Fenster. Das schöne Wohn-/ Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über energiesparende Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube). Der vom Wohn-/ Esszimmer abgehende, überdachte südliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit einer Wärmeumluftpumpe als Heizung. Das bedeutet unabhängig von Öl oder Gas! Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit ein sehr angenehmes Raumklima.
Der Wohn-Essbereich, Flur und die Badezimmer sind gefliest. In den anderen zwei Räumen ist ein Vinylboden verlegt.
Fernsehempfang erfolgt über Kabel von Vodafone (Kosten sind in den Nebenkosten enthalten). Anschlüsse hierfür sind in allen 3 Zimmern vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport mit Schuppen, eine Ladestation (Wallbox) und ein eigener Kellerraum (6m²) als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Der Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung (Badezimmer) als auch im gemeinschaftlichen Waschkeller möglich.

Die Wohnung wurde Ende Herbst 2021 fertiggestellt und ist nach einem Mieterwechsel ab dem 01.01.2023 verfügbar.

Details:
- 3 Zimmer
- 89,5 qm
- 1. Obergeschoss
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- GästeWC
- elektrische Außenrolläden
- Balkon
- Carport mit Schuppen
- Kellerraum

Verfügbar ab 01.01.2023

Miete:
Kaltmiete 720,- Euro
Nebenkosten 160,- Euro (ohne Heizung)
Kaution 1.800,- Euro (vor Mietbeginn zu zahlen)

Die Kosten für die Heizung (Strom) werden zusammen mit den Stromkosten vom künftigen Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht, gerne auch mit Ihrem vollständigen Namen, Beruf / Tätigkeit und dem Grund für Ihren Mietgesuch. Ich werde Ihnen zeitnah antworten.