4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Friedrich-Ebert-Str. 62, 45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Die Wohnung hat derzeit 3 Zimmer und kann nach Belieben ohne viel Aufwand zu einer 2- oder 4-Zimmer umgebaut werden. So können sich WGs, Familien oder Paare die Wohnung ganz individuell gestalten.
In den Wohnräumen und in der Küche liegt Laminat, im Badezimmer ein PVC-Boden. Die Wände sind mit Raufaser-Tapete bedeckt.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 voll renoviert (neue Fenster, neue hochwertige Wohnungseingangstüren, neues Treppengeländer, neue Brief- sowie Klingelanlage, neuer Geländerhandlauf) und wird daher in den nächsten Jahren keinen Renovierungsstau aufweisen. Trotz dessen sind noch hohe Rücklagen vorhanden.
Neben dem Kellerraum mit Licht gibt es auch noch einen geräumigen abschließbaren Lagerraum (ca. 20m2) sowie einen Trocknungsraum im Dachboden.
Geheizt wird mit Fernwärme.

Das Objekt liegt in zentraler belebter Gegend und ist infrastrukturtechnisch sehr gut gelegen. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U11, U17 und U18 verkehren in der Nähe, Radtrassen und Autobahnen sind schnell zu erreichen.
Auf der anderen Seite der "Grünen Mitte" befindet sich die Uni Essen (ca. 400m, weniger als 5 min zu Fuß). In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Limbecker Platz (Einkaufszentrum, ca. 250 m) vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie fußläufig. Unterhaltungs-Locations wie Kino oder Theater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt (10-15 min zu Fuß).