Haus zu vermieten €2.400 630 m²
91056 Erlangen (Stadtrandsiedlung)

3 Kaltmonatsmieten

Baujahr: 2010
frei ab 01.01.2023
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Lassen Sie sich verzaubern von Ihrem Traumhaus mit einem großen Garten in Südausrichtung und Blick ins Grüne.
Treten Sie ein: Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich ein großzügiger Flurbereich, eine offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Platz für die ganze Familie, ein modernes Gäste- WC mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im supergroßzügigen Wohnzimmer kann man kalte Winterabende vor dem gemütlichen Kaminofen verbringen. Die Zimmer sind alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer. Ein heller großer Flurbereich, von dem Sie 2 Kinderzimmer erreichen und ein großes Schlafzimmer mit hohen Decken, so dass der Raum ein luftiges und helles Wohnambiente bietet. Das großzügige, mit italienischen Fliesen ausgestattete Badezimmer mit XXL-Badewanne, Doppelwaschbecken und Regen-Dusche ist eine echte Wellness- Oase.

Im Dachgeschoss gibt es einen Galeriebereich mit einem weiteren, kleinen Dachzimmer mit liebevoll eingebauten Einbauschränken für viel Stauraum. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestatt und im Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Alle Rollos im Anwesen können elektrisch bedient werden.

Der Garten ist eine herrliche Ruhe-Oase mit vielen Obstbäumen, einer schönen grünen Sitzecke und einer großzügigen Terrasse, die vollständig überdacht ist und Platz für einen großen Tisch mit vielen Gästen bietet. Hier kann man dem plätschernden Wasser zuhören vom kleinen Teich und den Alltag vergessen. Darüber hinaus befindet sich ein großer Werkzeug- Schuppen im Garten, der Platz für alle Geräte und viel Staufläche bietet für alle Hobbies.
Zum Anwesen gehört eine Garage (50 €/Monat).

Das Haus ist bietet höchste Energieeffizienz, da es nach KfW 70 Standard gebaut ist. Darüber hinaus verfügt es über eine Solaranlage für Warmwasser und Heizung wodurch die Heizkosten relativ niedrig sind.

Für dieses einmalige Haus mit Charme suchen wir jemanden, der sich gerne um das Haus mit Garten kümmert und liebevoll wie mit seinem Eigentum mit dem umgeht, was mit Herzblut geschaffen worden ist.
Wir freuen uns euch persönlich kennen zu lernen.

Anzahl Terrassen: 1

91056 Erlangen (Stadtrandsiedlung)

Das Haus befindet sich perfekt gelegen in Alterlangen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Schulzentrum, Banken, Apotheken und Einkaufszentrum.
Der angrenzende Wiesengrund lädt zu einem Sparziergang im Grünen ein. Eine gute Anbindung an die A73 und öffentlichen Nahverkerhr (Bushaltestelle) ist gegeben. Die Altstadt von Erlangen mit zahlreichen Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Hier lässt es sich ruhig wohnen, da es sich um eine Fahrradstraße mit Sackgasse in einer angenehmen Nachbarschaft handelt.