Haus zum Verkauf €599.000 188 m²
65205 Wiesbaden / Erbenheim

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1995
frei ab 01.12.2022

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

* Baujahr 1995
* 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gästetoilette
* Lichtdurchflutete Räume, alle mit Tageslicht
* Durchdachter offener Grundriss und moderne Architektur
* Böden: Laminat in den Gemeinschaftsräumen, Parkett im Wohnzimmer
* Wände / Decken: Tapete
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung, alle mit Rollläden
* Großer Ess- und Wohnbereich mit ca.24 m²
* Hochwertige Einbauküche aus 2016 (Aufpreis € 8.000,-)
* Großes Vollbad mit Wanne, Dusche, und Tageslicht
* Gästezimmer
* Balkon mit Aussicht, Südausrichtung
* Große Terrasse mit Südausrichtung ab 2021
* Terrasse mit hochwertiger einziehbarer Abdeckung aus dem Jahr 2011
* Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz
* Üppiger grüner Garten
* Ruhige Nachbarschaft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 mit ca. 131 m² Wohnfläche kann nun Ihnen gehören.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Eingangshalle begrüßt, mit einer Treppe zu Ihrer Linken, die zu den oberen und unteren Ebenen führt.

Rechts befindet sich die hochwertige, gepflegte Küche mit Einbaugeräten aus dem Jahr 2016 (kann für einen Aufpreis von € 8.000,- erworben werden)

Wenn Sie den Eingangsflur weitergehen, finden Sie links eine kleine Gästetoilette und ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca.24 m² Fläche, großen Erker und Zugang zum Garten.

Der Garten ist ein echtes Highlight - Ruhe und viele Pflanzen machen diesen Bereich wirklich zu einem großartigen Ort, um sich an warmen Tagen zu entspannen oder die Familie oder Freunde zu unterhalten.

Im Jahr 2021 wurde die Terrasse erneuert und wird durch eine elektrisch einfahrbare Abdeckung aus dem Jahr 2011 hervorgehoben. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Gartenzaun installiert, der diesen Bereich sehr haustier- und kinderfreundlich macht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Vollbad mit Tageslicht. Von den ca. 21 m² großen Elternzimmer haben Sie Zugang zu einem nach Süd ausgerichteten überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie ein großes offenes Arbeits- bzw. Schlafzimmer, mit ca. 27 m² Platz und viel Licht. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen kleinen Abstellraum für Ihren Lagerbedarf.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Tor.

Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
Rufen Sie uns einfach an: 0176 785 89 798 oder
schreiben Sie uns: sullivan@sommerimmo.de ***

Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

Nutzfläche: 40,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

65205 Wiesbaden / Erbenheim

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbaden Erbenheim.

In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden.

Überregionale Ziele sind durch die nahe gelegenen Bahnlinien gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Autobahnanschluss und mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und einen Kindergarten vor.

Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle.