3-Zimmer Wohnung zu vermieten €777 98 m²
74582 Gerabronn

1.684,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 777,00 EUR

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Maisonette-Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
1.Ebene = 2.OG:
- großzügiger heller Wohn-/Essbereich offen zur Küche, mit Zugang zur Terrasse
- große S/W-Dacheinschnitt-Terrasse (ca. 14 m², hiervon sind ca. 1,2 m² überdacht)
- zum Wohn-/Essbereich hin, offene Küche mit EBK
- Wohn-/Essbereich mit 11kW Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, hochwertige Armaturen, Unterschränke, Spiegel, WC, Bidet, WM- und Trockner-Anschluss
- durch die Anordnung der Fenster zu drei Seiten ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet
- Echtholzparkett, Fliesen
- gewinkelte Buchenholz-Innentreppe

Die EBK ist mit Cerankochfeld + Backofen, Spülmaschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

2.Ebene bzw. DG:
- großes offenes Schlafzimmer, Dachschräge könnte für einen großen Schwebetüren-Kleiderschrank genutzt werden
- Arbeits-/Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank
- Laminat/Buche
- Raumhöhe bis zu ca. 4,60 m

Weitere Merkmale:
- Holz-Isolierglasfenster mit Dreh-Kippbeschlägen
- SAT-TV (digital) verfügbar
- Internet 250Mbit/s über Telekom verfügbar
- Türsprechanlage

- 3. Ebene (Spitzgiebel ist in der Flächenangabe nicht enthalten) ist ebenfalls ausgebaut und eignet sich u.a. als zusätzliche Abstellfläche
- Gas-Zentralheizung
- 1 Kellerraum

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² WFL bzw. ca. 112 m² GFL befindet sich im 2.OG=DG eines gepflegten 8-FH (Bj.: 1991) in ruhiger zentrumsnaher Lage von Gerabronn.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E



Die mtl. Kaltmiete beträgt 777 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 85 EUR.
In den NK sind u.a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Hausreinigung, Kehrwoche, Grundsteuer, etc. bereits enthalten.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 180 EUR (je nach Personenzahl und Verbrauch).

Ein Platz in der Doppelgarage (Tor mit Fernbedienung) kann auf Wunsch für mtl. 65 EUR hinzu gemietet werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 1.684 EUR.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Gefällt Ihnen dieses Objekt-Angebot und Sie möchten es besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Das spart beiden Seiten Zeit und Sie erhalten das Objekt-Angebot noch schneller.
Besten Dank.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74582 Gerabronn

Die Haushalte in Gerabronn werden durch mehrere gut ausgestattete Supermärkte sowie Einzelhandel versorgt.

2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Sauna, Hallenbad, mehrere Naturheilpraxen, Hebamme, sowie Praxis für Krankengymnastik und Logopädie sind zwischen ca. 4 bis 13 Geh-Minuten entfernt.
Der TSV Gerabronn (Turn- und Sportverein) liegt ca. 6 Geh-Minuten entfernt und bietet folgende Sportarten an: Fußball, Tennis, Handball, Turnen, Tischtennis.

Verkehrsanbindung/ÖPNV:
Bus-Haltestellen "Markt, Gartenstr./Kiga, Gasthaus Adler, Blaufelder Straße 39, Friedhof, Schätzlesäcker Schule/ZOB - Linien: 25, 66, 71, 71F, 73, 75, 78, S10, NVH-RegionalBus 25 sowie RufBuss R64 R66) sind ca. 5 bis 10 Geh-Minuten entfernt.

Eine große Praxisgemeinschaft mit insgesamt zwölf Ärzten unter dem Namen PraXicum Kirchberg befindet sich ca. 14 Auto-Minuten vom Haus entfernt.

Gerabronn liegt ca. 10 Autominuten von der A6 (Heilbronn-Nürnberg) entfernt.

In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Crailsheim (ca. 25 km), Schwäbisch Hall (ca. 28 km), Rothenburg ob der Tauber (ca. 29 km), Heilbronn (ca. 69 km) und Stuttgart (ca. 110 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner