1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 30 m²
82284 Grafrath

3,27% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Öl-Zentralheizung
- Hochparterre
- Einbauküche
- Jalousien
- Laminat
- Waschtisch + Spiegelschrank
- gefliestes Badezimmer
- Fliesen in der Küche
- Badewanne
- Waschküche im Untergeschoss
- teilweise renovierungsbedürftig
- 1x Außenstellplatz
- 1x Kellerabteil (wurde in ein modernisiertes Badezimmer umgebaut)

Zum Verkauf steht ein charmantes & helles 1-Zimmer Hochparterre Apartment.

Die charmante und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1978 errichtet wurde. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Die schöne Hochparterrewohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite.
Sie betreten die Wohnung durch die Hauseingangstüre. Hier befinden Sie sich direkt im Wohn-/Schlafzimmer, welches durch seine große Fensterfront sehr hell und einladend wirkt. Auf der rechten Seite befindet sich die gemütliche Kochnische inklusive Fenster & Einbauküche. Die Einbauküche ist voll funktionstüchtig und wird mitverkauft. Ein kleiner Esstisch, sowie ein Gästebett befinden sich auf der rechten Seite des Zimmers.
In der Mitte des Raumes befindet sich aktuell eine Couch und ein kleiner Tisch, sowie weitere Sitzmöglichkeiten. Auf der linken Seite des Apartments befindet sich ein weiterer abtrennbarer Schlafbereich. Hier befindet sich ebenfalls die Eingangstüre zum geräumigen Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette und einem großen Waschbecken ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche.

Gewünschter Auszugstermin März/April 2023!

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in München und Umgebung unterstreichen das große Potenzial dieses Investments und somit ideal zur Kapitalanlage!
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Wir, Bricks & Mortar Immobilien Munich GmbH, übernehmen das gerne für Sie.
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3,27% (inkl. gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen- dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!


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Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.

Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage Höhe richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Gesetz.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 7.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 7.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.20

82284 Grafrath

Die beliebte Gemeinde Grafrath mit knapp 4.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Rande des Naturschutzgebiets Ampermoos, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Bei Wanderern, Naturfreunden und Kunstliebhabern ist der Amperort aufgrund seiner idyllischen Lage in der Natur und seiner Wirtshäuser mit Biergärten ein beliebtes Ziel. Hierzu gehören auch die Gemeinde Schöngeising und Kottgeisering, die sich mit Grafrath zu einer Verwaltungsgemeinschaft zusammengeschlossen haben. Von Grafrath aus hat man dank der verkehrsgünstigen Lage, Nah an der B471 und somit Zubringer zur A96 bzw. A8, gute PKW-Anschlussmöglichkeiten Richtung München bzw. Lindau, München-Stuttgart. Zudem ist Grafrath über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das SBahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Stadtmitte von München in ca. 38 Minuten. Grafrath liegt somit ideal im Münchner Westen. Supermarkt, Apotheke und Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in dem nahe liegenden Fürstenfeldbruck erreichbar.