Haus zum Verkauf €299.000 341 m²
91593 Burgbernheim

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1958
frei ab sofort

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Detailüberblick:

- Ruhige Lage
- Vollständig renoviert inkl. aller Leitungen
- Teilunterkellert
- Beheizter Hobbyraum
- Spitzboden gedämmt
- Fassade gedämmt und neu verputzt
- Geschmackvoll renoviertes Bad mit Badewanne und Fenster
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ankleide mit Einbauschränken
- Kunststofffenster
- Junkers Gas-Brennwerttherme aus 2019
- Fußbodenheizung
- Weg und Terrassenfläche betoniert
- Gemauerter Geräteraum im Garten
- Gute Nutzbarkeit des Gartens Dank 3,70 Meter hoher Stützmauer
- Gute Verkehrsanbindung
- Kann ohne Aufpreis voll möbliert übernommen werden
- Als Ferienhaus nutzbar

Vollständig renoviertes Einfamilienhaus in Burgbernheim

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus, das ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet ist. Auch als Ferienhaus wäre eine Nutzung denkbar, da sie auch ohne Aufpreis komplett möbliert, inklusive Einbauküche übergeben werden kann. Die Immobilie besteht aus einem offenem Wohn- und Essbereich, Windfang, Flur, zwei Schlafräumen, Badezimmer mit Wanne, Ankleide und beheizbarem Hobbyraum im Keller.
Es wurde im Flur, Badezimmer und dem Wohnzimmer eine angenehme Fußbodenheizung verbaut. Die restlichen Räume werden über Heizkörper beheizt. Alle Wände wurden neu verputzt, die Böden im Flur, Bad uns Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Die Wandfliesen sind in Tapetenoptik und ein besonderes Highlight.

Das Woh- Esszimmer ist sehr hell und mit einer maßgefertigten Sofalandschaft ausgestattet. Der Hybridtisch dient sowohl als Couchtisch als auch als Esszimmertisch. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Bett und die Möbel sind ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten. Für die Beleuchtung sorgen LED-Spots in der Decke.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über die erst kürzlich installierte Metalltreppe. Im Kniestock des Flurs wurden praktische Schränke installiert. Zur Rechten finden Sie einen weiteren Schlafraum vor, der als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber ist die Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und Sitzbank. Auch diese Möbel verbleiben, falls gewünscht, in der Immobilie.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist zum einen der Technikraum mit Gasbrennwerttherme und Waschraum, sowie gegenüberliegend der beheizbare Hobbyraum zu finden.

Die Anlage des Gartens wurde soeben erst abgeschlossen. Die Eigentümer haben eine teilweise 3,70 Meter hohe Stützmauer betoniert um das Hanggrundstück besser nutzen zu können und mehr nutzbare Gartenfläche zu erhalten. Der Gartenweg und die Terrasse wurden betoniert und können bei Bedarf von den neuen Eigentümern auch mit Fliesen belegt werden. Das gemauerte Gerätehaus bietet zusätzlich Stauraum für Ihre Gartengeräte. Vor der Rasenfläche befindet sich eine Wasserentnahmestelle und ein Stromanschluss mit 240 und 380 Volt.

Die Immobilie wurde ab 2019 komplett renoviert, inklusive aller Wasser- Abwasser, Stromleitungen, Sicherungen mit Sicherungsschrank und der Heizungsanlage. Rund um das Haus wurde aufwändig eine Drainage verlegt. Ein Teil der Fenster und das Dach wurden bereits 2011 ausgetauscht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und 360° Rundgang zu.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 29,00 m²

91593 Burgbernheim

Die Stadt Burgbernheim im Landkreis Neustadt Aisch - Bad Windsheim mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.300, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Neben Discountern und Lebensmittelläden finden Sie auch Metzgereien, Bäckereien am Ort vor. Es sind Apotheken, diverse Fach- und Allgemeinärzte am Ort ansässig.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen ein Kindergarten, sowie Grund- und Mittelschule zu Verfügung. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Bad Windsheim anzutreffen.

Burgbernheim hat ein Freibad, das in den Sommermonaten zum Baden einlädt. Zu den Sehenswürdigkeiten zähen unter Anderem das Teufelshäuschen, der Hirschenteich und der Markgrafenbau. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die zahlreichen Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich an den Wanderwegen und der herrlichen Natur erfreuen.

Burgbernheim hat einen direkten Bahnanschluss. Hier erreichen sie Bad Windsheim und Neustadt an der Aisch. Von Neustadt an der Aisch gelangen sie über die Anschlusszüge nach Nürnberg und Würzburg.
Burgbernheim liegt verkehrsgünstig an der B13 sowie B470.