Haus zum Verkauf €720.000 519 m²
79238 Offnadingen

3.57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab auf Anfrage

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus mit fantastischer Raumaufteilung, lebendigem Stil und einem außergewöhnlichen Charme!
Das EFH welches auch als ein Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in einer verkehrsberuhigten Lage mit einer fantastischen Aussicht in Ehrenkirchen-Offnadingen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 130 qm, welches sich auf einem 519 qm großen Grundstück befindet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist schön geschnitten und zur Nutzung zu Verfügung stehende angrenzende Terrasse mit großem Garten bietet Raum zur Entspannung. Die 5 Zimmer sind auf 2 Etagen verteilt, somit eignet sich das Haus auch sehr gut für große Familien! Der Wohnbereich im EG welcher 1990 erweitert worden ist, wurde 2020 komplett entkernt und modernisiert. 2020 wurde zudem eine neue Gasheizung mit Solaranlage installiert. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut, gedämmt und 2020 teilweise ebenfalls modernisiert, 2020 wurde das Badezimmer modernisiert und die Kellerdecke gedämmt, 1990 wurden die Außenwänden mit Vollwärmeschutz Ausgestatten. 2021 wurde die komplette Außenanlagen sowie die Fassade gemacht.
Am Haus selbst, wurden über die Jahren immer wieder Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen sodass es alles in einem in einen sehr guten Zustand befindet. Das Haus ist komplett Unterkeller und bietet mit 4 Kellerräumen nochmal zusätzlichen Platz, welchen man individuell für sich Nutzen kann.

Die Möglichkeiten dieses Raumwunders sind vielfältig!

Auch für zwei Generationen bietet unser charmantes Haus genügend Platz!

Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu reservieren.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Xenofon Saloukas

Daten zum Energiewert: Energieklasse: D; Energiekennwert: 126,9 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

79238 Offnadingen

Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene in 215 bis 916 Metern Höhe und umfasst daneben die südlichen Bereiche des Batzenbergs, Schneckentals, Hohfirsts und Hexentals. Die östlichen Teile der Gemarkung sind hauptsächlich bewaldet und liegen im Schwarzwald.

Ehrenkirchen besteht aus den am 1. April 1973 vereinigten ehemaligen Gemeinden Ehrenstetten (alemannisch Ehrestette) und Kirchhofen (alem. Chilchhofe). Am 1. Januar 1974 wurde Offnadingen (alem. Offnadige), am 1. April 1974 Scherzingen (alem. Scherzige) und am 1. Oktober 1974 Norsingen (alem. Norschige) eingemeindet. Zur Gemeinde Ehrenstetten in den Grenzen vom 30. März 1973 gehören das Dorf Ehrenstetten, der Weiler Gütighofen (alem. Güetighofe) (tw. Auch zu Bollschweil), die Höfe Felsenmühle, Kohlerhöfe und Lettenhof und der Wohnplatz hintere Hattenmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Kirchhofen gehören das Dorf Kirchhofen und die Weiler Oberambringen (alem. Oberambrige) und Unterambringen (alem. Underambrige). Als neuer Ortsteil kam zu Beginn des 21. Jahrhunderts das Gewerbegebiet Niedermatten westlich von Unterambringen hinzu. Zu den ehemaligen Gemeinden Norsingen, Offnadingen und Scherzingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. In der Gemarkung Ehrenstetten liegen die abgegangenen Ortschaften Hartberg und Wolfsberg. In der Gemarkung Kirchhofen liegen die abgegangenen Ortschaften Edighofen, das möglicherweise mit dem abgegangenen Egishofen identisch ist, sowie Seringen und Zeringgraben. In der Gemarkung Offnadingen deuten Gräber aus der Merowingerzeit auf eine abgegangene Ortschaft hin.