3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.500 70 m²
75180 Pforzheim (Büchenbronn)

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlosse

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 610,00 EUR

offen gestaltete 3 Zimmer Wohnung
offene Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
geflieste Bodenbeläge im Eingangsbereich u. Küche, Laminat im Schlafzimmer u.
Kinderzimmer
Wände Weiß gestrichen
kleiner Gartenbereich
die Wohnung ist aktuell vermietet .
Haus mit insgesamt 5 Wohnungen
Vollwärmeschutz auf dem Haus
neue Kunstoff-Fenster
Waschmaschinenraum vorhanden
Keller vorhanden
Öl-Heizung mit eigenem Öltank
Einzelgarage

Im wunderschönen Büchenbronn gelegen, liegt das hier beschriebene Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Das Anfang der 70` Jahre entstandene Haus, wurde schrittweise erneuert und ist nun mit einem Vollwärmeschutz und Kunststofffenster ausgestattet.
Die Eigentumswohnung besteht aus 3 Zimmern, ist modern gehalten und entspricht dem heutigen Standard. Der Wohntraum mit 78 qm , verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro und einer Küche. Hierüber ist auch der Balkon zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die gefliesten Bodenbeläge in findet man in Küche, Badezimmer und Flur, während Schlafzimmer und Wohnzimmer, Kinderzimmer mit einem hellen Laminiatboden versehen wurde. Eine wohlige wärme wird über die vorhandene Ölheizung erzielt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum zählt eine Waschküche, die sich im Untergeschoss befindet.

Zum heutigen Standpunkt gibt es in diesem Haus keine Hausverwaltung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Kaltmiete in Höhe von 610,- € Die bisherigen Nebenkosten, in Höhe von 45,-€ beziehen sich daher, lediglich auf die Vorauszahlung für das Wasser. Die weiteren Nebenkosten, wie Strom, Heizung, Grundsteuer, Müll... werden vom Mieter direkt mit der Stadt abgerechnet.
Wir weisen darauf hin, dass bei mehreren Eigentümer die Allgemeinkosten für das Haus von z.B. Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherung... über eine Hausverwaltung geregelt werden kann und die entstehenden Kosten sich entsprechend erhöhen.

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2018

75180 Pforzheim (Büchenbronn)

Büchenbronn ist ein südlicher Stadtteil von Pforzheim und vermutlich der schönste.
In der fast dörflichen Stadtteil findet man die Grundschule und ein privates Ganztagesgymnasium. Zwei Kindergärten für die jüngeren Bewohner stehen zur Auswahl. Gleichzeigt hat man durch den Busverkehr der SWP auch immer die direkte Anbindung an die Stadt Pforzheim.