5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 200 m²
Gladbacher Straße 39, 40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)

Diese gepflegte und herrlich ruhig gelegene 5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau (Jahrhundertwende) und überzeugt durch großzügigen Schnitt und den herrlichen, parkähnlichen Garten

Sie erstreckt sich über 2 Wohn- und eine Wirtschaftsebene und weist eine Wohnfläche von ca. 200qm aus. Im oberen Bereich (1.OG) befinden sich 3 Räume, 1 Balkon mit Zugang von 2 Räumen aus, sowie eine großzügige offene Galerie und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im unteren Bereich (Hochparterre) liegt ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer, ein neues Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem offen gestaltetem Küchenbereich, an welches sich ein traumhafter Wintergarten und die offene Terrasse mit Zugang zum Garten (zur Alleinnutzung) anschließen. Die komplette Wohnung liegt zur Gartenseite gerichtet, so dass man von allen Fenstern den herlichen Blick ins Grüne genießen kann. Im Halbsouterrain befindet sich der Wirtschaftstrakt (zur Alleinnutzung) mit Anschluss für Waschmaschine/ Trockner sowie eine weitere Dusche und der Zugang zur Doppelgarage. Sämtliche Böden der Wohnung sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Geschäfts des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Optimale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, bis zur Autobahnauffahrt A3 sind es nur 2 Fahrminuten.

Die Wohnung ist bezugsfertig nach Absprache, die mtl. Miete beträgt:KM 1.500€ zzgl. gr. beheizbare Doppelgarage 160€ und NK/HK Vorauszahlung 400,00€; 3 MM Kaution. Für die Realisierung eines Mietvertrages sind eine positive Schufa-Auskunft sowie ein geregeltes Einkommen zwingende Voraussetzungen.