2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.100 93 m²
87674 Ruderatshofen, Im Neufeld 1, 2, 3

frei ab III. Quartal 2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Idyllisch gelegen im Herzen des Ostallgäus liegt eingebettet in friedlicher Natur die Gemeinde Ruderatshofen mit ihren Ortsteilen Apfeltrang, Geisenhofen, Heimenhofen, Hiemenhofen, Immenhofen und Leichertshofen.
Bodenständige Betriebe aus Handwerk und Handel bemu¨hen sich um die Grundversorgung der Einwohner. Fu¨r kulinarische Erlebnisse sorgen ansässige Gastronomiebetriebe. Vereinsleben, Traditionen und Brauchtum werden in
diesem vielseitigen Dorf liebevoll gepflegt und gelebt.
Die Grundschule mit 4 Klassen sowie der „Regenbogenkindergarten“ mit 3 Gruppen, großem Spielgarten und viel genutzter Mehrzweckhalle sind wichtige Einrichtungen der Gemeinde. Die in der Verwaltungsgemeinschaft Biessenhofen bestehende Hauptschule begru¨ndet auf dem Schulverband der Gemeinden Ruderatshofen, Aitrang, Bidingen und Biessenhofen.
Ruderatshofen bietet in erster Linie Natur und Erholung. Der Tourismus hat sanfter Art Einzug gehalten und das erfolgreiche Konzept „Urlaub auf dem Bauernhof“ hat seit langem Bestand.
Natur- und Wanderfreunde erkunden das Gemeindegebiet nebst Umgebung auf dem allseits beliebten „Allgäu-schwäbischen Fernwanderweg“. Ein Abstecher zum nahen Elbsee fu¨hrt direkt ins Landschaftsschutzgebiet. Hier befindet sich einer von Deutschlands schönsten Campingplätzen. In der Badeanstalt am sagenumwobenen Moorsee kann man die Seele baumeln lassen und in der angrenzenden Ausflugsgaststätte ist fu¨r das leibliche Wohl gesorgt.
In wenigen Autominuten erreicht man u¨ber die Landstraßen Marktoberdorf oder Kaufbeuren. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fu¨r Lebensmittel und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, weiterfu¨hrende Schulen, Ärzte sowie das Krankenhaus in Kaufbeuren.
Auch die kurze Distanz zur Auffahrt auf die B12 bietet eine ideale Verbindung an die Achse Kempten, Marktoberdorf, Kaufbeuren. Die Autobahnanbindung an die A96 Mu¨nchen-Lindau, A7 Stuttgart-Ulm-Memmingen, A9 Nu¨rnberg-Mu¨nchen, A8 Mu¨nchen-Salzburg sind in etwa 40 Autominuten erreichbar. Optimale Anbindungen an den Bahnverkehr bestehen in Marktoberdorf und Kaufbeuren und die nächsten Verkehrsflughäfen sind in Memmingen (ca. 45 km) oder in Mu¨nchen (ca. 130 km).

• 3 Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise
• Energiestandard nach Vorgabe der GEG 2020
• Pelletheizung
• Fußbodenheizung
• 18 Eigentumswohnungen
• 2-, 3- und 4-ZKB zwischen ca. 70 und ca. 127 m2
• barrierefreie Bauweise mit Aufzug
• Tiefgarage mit 21 Stellplätzen
• Fahrradkeller
• abschließbares Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum
• 15 weitere KFZ-Stellplätze oberirdisch
• Anschluss Telekom und Sat
• dezentrale Lu¨ftungsanlage
• familienfreundliche Umgebung
• gute Verkehrsanbindung in der Nähe
• Vorbereitung E-Mobility

Unsere Vielseitigkeit ist Ihr Gewinn!

Bauen aus einer Hand und Kauf provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für Ihr Bauvorhaben stehen wir, die HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbH, mit Rat und Tat zur Seite.
Durch fundiertes Fachwissen und mit stets hohem Leistungsanspruch sind wir in der Lage, unseren Kunden technisch anspruchsvolle und wirtschaftliche Lösungen anzubieten.
Die termin- und qualitätsgerechte Umsetzung unserer individuellen Bauvorhaben ist selbstverständlich und uns eine Herzensangelegenheit.
Mit etwa 300 Mitarbeitern sind wir ein solides Bauunternehmen im Ostallgäu, deren hoher Qualitätsanspruch auch intern zukunftsorientiert gelebt wird.
Etwa 60 Auszubildende lehren wir vollumfänglich, sich auch über den Rahmen des Bildungsauftrages hinaus zu engagierten und kompetenten Mitarbeitern zu entwickeln.

Investieren Sie mit uns in Ihre neue Immobilie!
- Bei uns erfahren Sie eine fundierte, individuelle und kundenfreundliche Beratung aus einer Hand
- Persönliche Betreuung bei Objektbesichtigungen
- Unsere besten Referenzen sind viele erfolgreich fertiggestellte Projekte in begehrten Lagen im Allgäu
- Detaillierte Bau und Leistungsbeschreibungen
- Wir begleiten und beraten Sie vom ersten Kontakt an, über die Planung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Objekts.

Zögern Sie nicht uns anzusprechen!

Im Neufeld 1, 2, 3
87674 Ruderatshofen