4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1873
Vermietete Fläche gesamt: ca. 487 m²
Jahresnettomiete: 24.672 €
Es gibt 2 Energieausweise: für den Anteil Wohn- und Nichtwohn-Gebäude. Angegeben wurden die Energiewerte für die Wohnanteile.
Das hier zu veräußernde Gebäude wurde im Jahre 1873 errichtet und befindet sich auf einem 977 m² großen Grundstück. Derzeit sind 100 % der Flächen, die im Gebäude vorhanden sind, sowohl gewerblich als auch privat vermietet.
Die Gewerbeflächen mit über 200 m² sind gut vermietet, ebenso die 4 Wohnungen:
WHG 1: 1. Obergeschoss links, 2 Zi,
WHG 2: 1. Obergeschoss rechts, 3 Zi,
WHG 3: 2. Obergeschoss links, 4 Zi.,
WHG 4: 2. Obergeschoss rechts, 1 Zi.,
Die Wohnungen wurde 2018 saniert, Bäder und Böden erneuert. Und eine neue Gasheizung eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es einen Trockenboden, und kleinere Abteile, die den Wohnungen zugeordnet sind. Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4
92717 Reuth
Das Haus liegt in einer Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth.